【大纪元2020年05月20日】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大人爱买房，因为房子随着时间推移总会升值。目前在中共病毒（新冠肺炎）疫情肆虐下，经济虽受重创，但如果房价不崩溃，手中有房的人财富仍会增长。
最糟糕情况已经过去
Straight网站最新文章通过道银一份最新报告，对家庭财富、储蓄和借贷前景进行分析。报告作者、道银经济学家布什曼尼瓦（Ksenia Bushmeneva）在报告中表示，若房价不大幅下跌，许多家庭仍能保留大部分财富，帮助他们度过目前这场难关。
报告认为，过去几十年中，加拿大家庭通过资产增值积累大量财富。自2009年底以来，家庭财富上升84%至11.7万亿元，其中近半财富增值来自地产增值。截至2019年，家庭平均净值估计为80万元。
报告显示，疫情爆发后，家庭财富受到暂时冲击。今年1季度房价下跌，加上油价崩溃，家庭财富大幅缩水。未来前景如何目前虽难断定，但最糟糕的可能已经过去。
疫情冲击下房价韧性好
报告表示，截至目前的2季度，房价已呈现相当韧性，主要是因为销量大跌同时，挂牌上市量也大幅下跌。这意味着，许多卖家采取观望态度，并未出现恐慌抛售现象，维持了市场相对稳定。
数据显示，卑诗省今年4月平均房价73万7,834元，同比68万4,430元涨7.8%，只是环比今年3月份78万9,548元的平均房价下跌6.5%。报告认为，春末就业市场如能恢复，需求应能从低位回弹，从而支撑房价温和上涨和保持家庭财富稳定。
报告认为，在房产财富方面，加拿大比美国情况表现好。加拿大家庭财富中，房产财富占74%，比美国高出近10%。报告显示，2018年加拿大渣打银行活跃按揭中，仅16%贷款与房屋价值比超80%，换句话说，多数家庭房产净值超出20%。
报告表示，房产净值不到20%的家庭，受房价大幅调整冲击最大，申请房产抵押贷款纾解当前财务困境也更困难。同样，租房的人也因财富日常流动储蓄有限，当前危机中很难靠贷款纾困。◇
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