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印花税若取消 澳洲哪里买家省钱最多

据都门（Domain）数据显示，目前墨尔本买家是澳洲房产印花税花费最多的。（Fotolia）
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【大纪元2020年05月22日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）最近几周，房地产印花税重新成为澳洲人关注的焦点。新州政府已宣布计划取消印花税，外界猜测维州政府也将效仿。如果取消印花税，那么澳洲哪里的买家节省的资金最多呢？

据都门（Domain）房地产报导，该网站数据显示，目前墨尔本买家是澳洲房产印花税花费最多的，他们购买一栋中位价（918,350澳元）价位的独立住宅，需要向政府支付50,171澳元的印花税。

尽管悉尼独立住宅中位价比墨尔本高25万澳元，但悉尼购房者实际支付的印花税却更少。目前悉尼独立住宅中位价为 1,168,806澳元，购买这样价位的住房，需交纳49,586澳元的印花税。

在堪培拉，印花税已在逐步取消。现在新州政府已宣布计划取消印花税，他们认为这是一种“低效”税收，外界猜测维州政府也会效仿，因为州政府近日表示需要重新审查其收入基础。

不过，专家警告说，虽然取消印花税（州和领地最大的税收来源之一）会促使更多人买房，并可能加快人们积攒首付款的进度，但也可能会推高房价。

澳洲州府城市中位价房产印花税：

城市 独立住宅 单元房
悉尼 $49,586 $28,942
墨尔本 $50,171 $28,328.34
霍巴特 $18,847 $15,351
阿德莱德 $23,663 $12,522
珀斯 $19,063 $10,679
堪培拉 $23,914 $9395.86
布里斯班 $12,165 $4342
达尔文 $4868 $0

澳洲独立住宅印花税最高前20名地区：

排名 地区 所属州 印花税 房价中位数
1 Lower North Shore 新州 $129,567 $2,623,000
2 City and East 新州 $125,002 $2,540,000
3 Northern Beaches 新州 $93,652 $1,970,000
4 Upper North Shore 新州 $84,302 $1,800,000
5 Melbourne – Inner East 维州 $80,025 $1,455,000
6 Inner West 新州 $78,830 $1,700,500
7 Melbourne – Inner 维州 $71,500 $1,300,000
8 Melbourne – Inner South 维州 $70,703 $1,285,500
9 North West 新州 $58,177 $1,325,000
10 South Canberra 首都行政区 $54,550 $1,275,000
11 South 新州 $52,952 $1,230,000
12 Melbourne – Outer East 维州 $43,370 $805,000
13 Mornington Peninsula 维州 $38,870 $730,000
14 Melbourne – North East 维州 $38,501 $723,850
15 Perth – Inner 西澳 $37,981 $910,000
16 Canterbury Bankstown 新州 $37,147 $927,000
17 Melbourne – South East 维州 $35,630 $676,000
18 Melbourne – North West 维州 $34,070 $650,000
19 Melbourne – West 维州 $32,270 $620,000
20 North Canberra 首都行政区 $32,230 $920,000

澳洲单元房印花税最高前20名地区：

排名 地区 所属州 印花税 房价中位数
1 City and East 新州 $40,680 $1,005,500
2 Lower North Shore 新州 $39,375 $976,500
3 Northern Beaches 新州 $37,957 $945,000
4 Melbourne – Inner East 维州 $35,390 $672,000
5 Melbourne – Inner South 维州 $33,230 $636,000
6 Melbourne – Outer East 维州 $31,070 $600,000
7 Inner West 新州 $31,027 $791,000
8 Upper North Shore 新州 $28,462 $734,000
9 Melbourne – Inner 维州 $28,190 $552,000
10 North West 新州 $27,292 $708,000
11 South 新州 $26,932 $700,000
12 Melbourne – North East 维州 $25,100 $500,500
13 Melbourne – North West 维州 $24,470 $490,000
14 Mornington Peninsula 维州 $24,470 $490,000
15 Melbourne – South East 维州 $23,870 $480,000
16 Melbourne – West 维州 $22,010 $449,000
17 Geelong 维州 $21,410 $439,000
18 Wollongong 新州 $20,632 $560,000
19 West 新州 $20,362 $554,000
20 Canterbury Bankstown 新州 $19,732 $540,000

数据来源：都门房地产。

责任编辑：李欣然

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