【大纪元2020年05月26日讯】（大纪元记者蔡溶美国纽约报导）中国人热衷海外投资哪里？曼哈顿民事法庭昨天（25日）一宗奇特的官司，侧面反映了中国人海外房地产投资的操作与风险。事关北京人张乐（YUE ZHANG），以及住广州的一名日本人、一名香港人，对北京人袁锦程及其GDC 138 E 50 LLC公司提起的民事诉讼。
根据起诉书，张乐于2018年3月26日花100万美元与被告GDC签订了一项贷款协议（loan agreement），投资上海城投的纽约曼哈顿地产项目，预期收益率5.5%，一年半回款，2020年3月1日到期。
该地产项目拟在曼哈顿东50街 138号豪华康斗公寓The Centrale，楼高71层，共有124套豪华公寓。距离洛克斐勒中心仅0.4英里，到中央公园步行1.5英里。每套公寓的挂牌价格从160万美元到1,250万美元不等。项目参与方是上海城投（SMI USA）、铁狮门（Tishman Speyer）、美国骑士资本。由工商银行纽约分行提供开发贷款。
张乐在2018年9月投资时，该项目已经开工并完成了地基部分，而且私募的持有期仅剩下一年半。现在该项目已经逾期，GDC在2月29日致项目“夹层债”投资人，称由于工程和过户交割的延迟，项目延期兑付。
但是，张乐彼时的投资款是对私转账，直接打给袁锦程的个人银行账户；并收到证明借贷关系的GDC的收据；以及与贷款协议对应的承兑票据（Promissory Note）。
据原告向法庭提交的资料，袁锦程在微信中解释GDC在美国注册公司的股东是美国骑士（Knights）全资拥有的Genesis Development公司，再往上就是自然人股东，袁锦程、谢和William D 陈，三人分别占股53％，37％，10％。
张乐在诉状中称，被告袁锦程在收到她的款项后，拒绝记入这些款项或将其退还给她。
张乐要求连本带息取回100万美元本金，以及105,781美元的利息。◇
责任编辑：李悦
