【大纪元2020年05月31日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一项新数据显示，南澳购房所须支付的印花税在全澳仅次于新州和维州，不过新州和维州政府已开始考虑废除这个广受诟病的税项。为刺激遭疫情冲击的房市，南澳地产界人士向州政府提议暂免印花税12个月，但遭到拒绝。
来自阿德莱德时事信息网的报导，realestate.com.au网站根据各州府城市的中位价计算了相应的应付印花税。在阿德莱德，如购买一套中位价格（$482,000）的独立房，须支付超过2万的印花税。相比之下，尽管布里斯本、霍巴特和堪培拉物业的中位价均高过阿德莱德，但所需支付的印花税不及2万。在布里斯本，购买一套54万左右的物业，仅需支付1万的印花税。
悉尼和墨尔本是全澳印花税负担最高的两个城市。在悉尼，一套中位价格（$950,000）的物业，需支付印花税38,182澳元；在墨尔本，购买一套74万的物业，则需支付高达4万的印花税。
新州和维州政府近日已表示，有意废除一次性缴付的印花税，代之按年缴纳的土地税，以助推经济复苏。
南澳不动产协会（REISA）近日向南澳两大党提交了一份刺激经济复苏的系列建议提案，其中包括暂时减免印花税，但遭到财长的拒绝。
财长在回复中说：“政府已决定注入10亿澳元的财政支出以刺激经济复苏，力图帮助企业度过难关并保住就业，不过免除印花税12个月不在计划范围。”
南澳不动产协会主席若恩菲尔德（Brett Roenfeldt）表示，在目前的市场态势下，政府应认真考量印花税对房市交易的影响。
他说：“（印花税）肯定会制约房市交易，无论是首次购房还是换房。因此政府需要非常仔细地考量这一影响，并有所行动创造更多的购买机会，让房市真正动起来。”
尽管提议遭到拒绝，若恩菲尔德认为税制改革势在必行，无论采取哪种形式。
REA集团的经济研究总监库舍尔（Cameron Kusher）表示，印花税是一项既无效又欠公平的税赋，由此给换房带来的额外高昂成本，“并且在某些情况下，是长期性的”。
他解释说：“印花税阻碍了劳动力的流动，同时导致业主通过提高租金将印花税成本转嫁给租客。此外，对那些需要升级或换小住房的家庭、退休者、低收入或失业人群造成了额外负担。”
全澳各地印花税一览
| 独立房 | ||
| 地区 | 物业中价 | 根据中价计算的印花税 |
| 大墨尔本地区 | $737,000 | $39,290 |
| 大悉尼地区 | $950,000 | $38,182 |
| 大阿德莱德地区 | $482,000 | $20,430 |
| 大堪培拉地区 | $696,850 | $19,906 |
| 大达尔文地区 | $445,000 | $18,959 |
| 大霍巴特地区 | $505,000 | $18,460 |
| 大珀斯地区 | $480,000 | $16,815 |
| 大布里斯班地区 | $543,000 | $10,285 |
| 单元房 | ||
| 地区 | 物业中价 | 根据中价计算的印花税 |
| 大墨尔本地区 | $567,000 | $29,090 |
| 大悉尼地区 | $710,000 | $27,382 |
| 大阿德莱德地区 | $330,000 | $12,830 |
| 大堪培拉地区 | $445,000 | $9,530 |
| 大达尔文地区 | $300,000 | $10,414 |
| 大霍巴特地区 | $378,000 | $13,062 |
| 大珀斯地区 | $359,000 | $11,077 |
| 大布里斯班地区 | $390,000 | $4,900 |
（数据来源：realestate.com.au）
责任编辑：陈紫雨
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