【大纪元2020年05月06日讯】（记者施冉编译报导）亚伯塔省房地产协会和卡尔加里房地产局的首席经济师 劳瑞（Ann-Marie Lurie） 表示，据多重上市系统（MLS）显示3月份亚省房价相比去年下跌9%。
劳瑞说：“在这个史无前例的时期（中共病毒大流行）有很多不确定的因素，在接下来的时间房价还会持续下滑。但是，政府规划了许多政策帮助业主以防止更多的损失和对房屋市场的冲击。”
与2019年3月相比，卡尔加里和埃德蒙顿的房屋销售分别下滑了10%和3%。其它地区的房屋销售也有不同程度的下滑。
虽然房屋销售明显下滑，但是全省范围内的房屋价格维持不变。
以下是亚省主要2个城市卡尔加里和埃德蒙顿以外的周边城市的房屋市场调查数据。
亚伯塔中部（Central Alberta）
据3月份的报告，该地区的房屋销售在全省是相对稳定。但是，2019年3月是过去15年里房屋销售量最低点，今年3月的销售额仍比前5年的平均销售低近17%。
新上市量下降了13%，库存量下降，房屋销售市场的供过于求的局面有所缓解。与此同时，房屋价格继续上涨，这是因为高价位房屋销售有所增多。
麦克默里堡（Fort McMurray）
今年3月是麦克默里堡自2016年房屋销售最低点，房屋销售下降近30%，比过去的5年平均水平低21%。该市达到了2015年山火后经济衰退低谷，近期的疫情给该市的房屋市场造成很大的负面影响。
与其它地区不同，由于新上市房源增多，库存有所增加。但是房屋价格比去年上涨。这是因为价格在50万～65万的房屋销售有所改善。
大草原（Grande Prairie）
今年初房屋销售强劲。到了3月份，销售活动急转直下，与去年同期相比下降了19%，比5年平均水平下降了近18%。新上市继续增加，导致库存增加到1,692个，库存量比去年增加19%。
尽管库存量增加，销售量下降，但是房屋价格却比去年同期有所增长。这是因为与去年相比，在较高价格的房屋销售份额增多。
莱斯布里奇（Lethbridge）
今年年初开局强劲之后，由于中共病毒（COVID-19）的影响给市场带来了压力，3月的销售活动有所放缓。同时，新房源上市量增长了15%，但房屋供应量与长期趋势保持一致。
销售放缓，加上新上市量增加，导致库存增加。尽管过去几个月房屋价格已经显示出下降的迹象，但与去年相比，该地区的总体价格仍然相对稳定。
药帽（Medicine Hat）
在受到中共病毒（COVID-19）的影响之前，销售已经放缓。但是，最近的事态并没有使该地区的房屋销售情况好转，该地区的销售连续第二个月下降了20%以上。 3月的销售额比过去5年的平均水平低33%，是20多年来最糟糕的3月。
尽管如此，房屋价格却仍继续上涨，保持高于去年的水平。这可能与较高价格的房屋销售量增加有关，从而推高了中位数价格和平均价格。
亚伯塔西部（Alberta West）
该地区的经济状况差异很大。由于整个地区的住房统计数据都是汇总的，因此数字可能无法准确反映当地市场的状况。
该地区的同比销售连续第5个月下降，3月份的销售跌至2009年以来的最低水平。虽然3月份的新上市量也有所下降，但这不足以抵消销售的回落，库存显现上升。该地区的房屋价格也有所下降，因为高价位房屋销售出现了大幅下降。
劳埃德明斯特（Lloydminster）
3月份的销售放缓加剧了该市场已经出现的下降趋势。与今年1、2月份不同，新上市量也有所减少，从而阻止了库存水平的明显上升。
尽管销售放缓，价格却继续上涨，可能与较高价格房屋销售份额较高有关。
亚伯塔中南部（South Central Alberta）
该地区的销售连续第3个月同比下降。尽管新上市量连续第二个月下降，但库存量仍与上一年相当。同时，由于价格低于$200,000的房屋的销量增加，3月的价格与去年同期相比有所下降。
责任编辑：赵明月
