site logo: www.epochtimes.com

疫情冲击下的爱城和卡城房屋销售市场

【中共病毒】房屋销售量爱城降55% 卡城降63%

City of Edmonton
埃德蒙顿城市夜景。(Adobe Stock)
人气: 45
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2020年05月08日讯】4月份,受中共病毒(COVID-19)大流行影响,亚省两大主要城市埃德蒙顿和卡尔加里的房地产市场均受到了巨大冲击。

埃德蒙顿

埃德蒙顿地区4月份房地产市场惨淡,数据显示,爱城的房屋上市量及销售量均受到了巨大冲击。

据埃德蒙顿房地产经纪人协会(Realtors Association of Edmonton)周一(5月4日)发布的消息,今年1月~4月,埃德蒙顿包括周边的4个县市在内,房屋销售共3,759套,比2019年同期下降了55%。
该协会称,4月份房屋销售量为750套,与3月份相比,销售量减少了35%。

协会主席卢卡斯(Jennifer Lucas)在一份新闻发布中说:“埃德蒙顿(房地产)市场的房屋销售量与往年相比大幅下降,对房价也有一定的影响。” 卢卡斯说:“由于COVID-19的爆发以及目前采取的社会疏离措施,房屋市场走向低迷也在意料之中。”

房产交易转向网络

继3月份世界卫生组织(WHO)宣布中共病毒在全球爆发后,亚伯塔省房地产协会(Alberta Real Estate Association)禁止举办房屋销售开放日(Open House)活动。

房市转向网上交易,待售的房屋通过数字界面显示呈现:包括照片、视频和虚拟会议应用程序(如,Skype或Zoom)。协会建议房地产经纪人尽量避免与客户面对面互动。

房屋新上市量减少

销量下降的部分原因是新上市的房屋数量减少。通常,4月至6月是房市交易的旺季,人们会在夏季搬入新家。全球疫情在此前到来,很多人采取观望态度。

埃德蒙顿地区的挂牌数量较3月份下降了29%;与2019年前4个月相比下降了46%。 截至4月30日,爱城地区共有1,871个挂牌出售的房屋,其中埃德蒙顿市有1,366个。

房屋价格也受到了影响。该地区的独立屋平均价格为$410,200,与2019年4月份相比下降了4%;与2020年3月份相比下降了1.5%。

与2019年相比,公寓和双拼屋的价格仍处于低迷状态,但与今年3月份相比略有上涨。公寓的平均价格为$244,000,而双拼屋的平均价格为$330,000。

卡尔加里

2020年4月是卡尔加里的房地产市场黯淡时期,在中共病毒(COVID-19)大流行期间,整体房屋销售下降了近63%。

卡尔加里房地产局(Calgary Real Estate Board,CREB)的最新统计数据显示,2020年4月,仅售出572套房屋,而去年4月为1,544套。新上市量下降了54%,平均价格下降了8%。

卡城市中心夜景。(Adobe Stock)

CREB说,这种情况对经济的影响是巨大的,迹象表明更多的工作机会将流失和失业率将攀昇。政府的一些激励措施将有助于减轻打击,但预计房地产市场的挑战将会持续一整年。

CREB首席经济师劳瑞(Anne-Marie Lurie)表示,对房屋销量的大幅下降对任何人来说都不感到意外。

她在一份新闻发布中说,“ COVID-19以及能源行业形势的综合影响导致住房需求下降。…… 需求下降的速度大于供应量。房市持续处于买方市场,且压低了房价。”

目前,卡尔加里独立屋平均价格为$422,655。 2019年4月,房屋平均价格为$460,953。不同价位的房屋销售均有所下降,其中房价超过$60万的房屋跌幅最大。

据CREB的报告显示,4月份卡尔加里周边许多社区房屋销售非常缓慢。艾尔德里(Airdrie)仅售出60套房屋,科克伦(Cochrane)为29套。销售量最低的是Okotoks,上个月仅售出17套房屋,但Okotoks的新上市房屋为44套。

责任编辑:赵明月

评论