【大纪元2020年05月09日讯】（大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导）西澳疫情传播减缓，日前西澳政府放松了聚会人数限制，即可增至10人，但是人与人之间仍需保持1.5米的距离，业界认为，对于西澳房市，这是个利好消息，它将有助于提振房产买卖双方的信心。
据澳洲房地产集团Domain报导，澳洲房地产协会主席Adrian Kelly说：“我们希望其它州府也放宽看房人数限制，但是以防澳洲爆发第二轮疫情，社交限制松绑仍需缓慢进行。”
房产中介Ray White Dalkeith and Claremont的房产经纪人Thomas Jefferson Wedge说：“看房人数限制的放宽，将有助于房产交易正常运行，房屋的重新开发将增加许多卖家重回市场的信心。”
他说，我们有些卖家一直在观察市场，仍想卖房，但是由于原先的看房人数限制是2人，使得卖家不愿继续在市场营销方面花费。
Wedge还说，西澳看房人数新规将加速买家看房的过程，并有助于中介机构节省时间。新规也会鼓励买家对购买理想房产做出较快的决定。
房产中介First National Real Estate Druitt & Shead经纪人Rob Druitt也表赞同，他说，新规将会提升市场信心，使房市在面临充满不确定因素的经济下，能够正常运转。他说：“人们对市场正持观望态度，期待有好消息发生，使房产交易正常进行。西澳看房人数限制的松动正是第一则好消息，表明了尽管房市将与以前不同，但是我们正在返回正常的房市。”
Druitt预计，随着市场的改善，买卖双方的弹性需求将会重返房市。在受到疫情重创时，珀斯市场与东部市场存在很大差异。他说：“我认为西澳房市会复苏的较快。”
Domain最新房价报告显示，在新冠病毒爆发前，珀斯房市正在从5年的疲弱时期中缓慢回温，独立房价在第一季度持稳，全年下跌1%；而单元房在第一季度与全年分别上涨1.6%和2.3%。
谈及房产拍卖，Kelly则认为，此新规对房产拍卖的影响并不大。他不认为，此新规实施后，来参与房产拍卖的买家会剧增。
来自Bunbury的房产中介Barr&Standley Real Estate，经纪人Jay Standley,也表示，我看到了黑暗中的曙光，业界对放宽人数限制政策，表示非常欢迎。
Standley表示，尽管他仍然看到买家有浓厚的兴趣，但卖家已经“大量外流”，将导致房源枯竭，这有助于防止价格下跌。
Domain资深研究分析师Nicola Powell女士表示，从3月底至4月，新房源进一步下降，这是卖家对房市保持谨慎的早期迹象。
她说：“未来几个月，由于社交距离和就业压力会影响买家，销售活动将下降。此现象将通过供应减少来抵消。”
面临疫情冲击经济 西澳缓冲空间大
仅管如此，Powell指出，珀斯受到的新冠病毒（也称中共病毒、COVID-19）的影响可能比其他城市小一些，因为西澳采矿和农业活动并未像其他行业那样受到如此严重的影响。
她说：“拥有较广大的经济基础的城市，比那些重度依赖旅游或教育的城市，可能会在这次经济衰退中拥有更多缓冲。”
责任编辑：高敏
