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疫情冲击下 悉尼墨尔本5月房价领跌全国

房地产专家认为,市场已失去动力,房价在今年晚些时候可能会承受更大的压力。(陈明/大纪元)
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【大纪元2020年06月01日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)在疫情冲击下,房屋买卖活动受限,这导致自去年年中以来悉尼和墨尔本房价首次领跌全国。专家警告年底房价可能承受更大压力。

房地产市场分析公司CoreLogic周一发布的报告显示,5月份悉尼的独立房价下跌了0.6%,墨尔本下跌了1.1%。两座城市的公寓价格也出现了下降,其中悉尼下降了0.1%,墨尔本下降了0.6%。

CoreLogic研究部负责人劳利斯(Tim Lawless)表示,疫情导致房地产市场几近停摆,全国房价仅下跌0.5%,表明整个房地产市场表现仍属相对较好。

但他警告说,市场已经失去了动力,房价在今年晚些时候可能会承受更大的压力。

CoreLogic报告显示, 截至5月底,全国上市房产共有15.7万多套,远低于21.5万套的平均水平。这意味着房价下跌的同时,房屋销售量也大大低于正常水平,不过5月份销量有所增长。

劳利斯表示,“新挂牌出售的房屋数量与总数之间的对比将是一个值得关注的主要趋势;如果房源总量提高,则表明供过于求。但目前得情况似乎并不是这样。”

5月,高端房地产市场遭受的打击最大。占市场四分之一的高端房产在墨尔本的价格下降了1.3%,悉尼下降了0.6%。

虽然在全国范围内,住房价格总体下降了0.4%。不过,也有城市例外,堪培拉的房价在5月份上涨0.5%,霍巴特涨了0.8%。

尽管5月份房价下跌,但如果以年度数据来统计,今年以来悉尼独立房价格仍上涨了4.2%,墨尔本上涨了1.6%。

而在过去12个月中,悉尼的房价上涨了15.6%,墨尔本上涨了12.2%。珀斯的房价下降了2.1%,达尔文下降了1.6%,两座城市仍是澳洲最疲软的房地产市场。

责任编辑:天睿

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