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温哥华最豪华公寓待租 租期30年

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【大纪元2020年06月12日讯】(记者李木子编译报导)温哥华最豪华的出租公寓已于本月完工,其独特的租赁条款和目前的疫情使目标租户望而却步,至今仍未成功出租。

位于温哥华Bute街1460号的Eventide是一幢四层顶级豪华公寓楼,只有三个单元。其中包括一个3,000平方英尺的顶层公寓(penthouse ),可以俯瞰英吉利湾(English Bay)的美景,租期为30年,不可续约。

尽管该物业可以免于缴纳卑省20%的外国人购房税和财产转让税,但出租仍是问题。开发商Stanley Dee说:“这是超高端,超豪华的房屋。我向家人保证,我们拥有最终收回房产的机制。”

Deecorp的创始人迪(Dee)说,他的家族企业希望以30年的租赁期出租这栋位于海滨大道的房产,但公司拥有所有权。他说:“但是很少有人对此感兴趣。”

迪恩(Dee)有一位潜在的买家已到了与律师洽谈的阶段了,但最终协议未达成。

现在,理想情况下,他希望某个团体,例如电影制片厂,大型科技公司,专业体育组织,或者也许是“纽约亿万富翁”,以30年的商业租约来租用Eventide。

迪说:“我们知道有些电影人很感兴趣想来看房,但由于现在的COVID的情况,他们不被允许返回加拿大。”

开发商也接到了想要短期租用较小的两个公寓的潜在租户的咨询,但公司对这并不感兴趣,Dee解释说,因为所有公寓都配有非常昂贵的家具。他说:“我们将收取非常高的损害赔偿押金。” 同时,有租户在可能会打乱整体出租的方案。

迪不愿透露价格,但他表示,Eventide的价值可能会超过温哥华顶级公寓每平方英尺2,000美元的价格。卑诗省评估局认为单单顶层一套公寓的估价超过660万美元。

Eventide套房并非空置,这意味着业主无需缴纳温哥华市房屋价值1%的空置税。

他解释说:“我们有认识和信任的人,以非常小的租金住在那儿给我们照看房子。”

迪说,理想的最终的选择是由一个承租人对整栋物业签下长期的合同,但“如有合适的客户和合适的条件,我们是可以适当调整的。”◇

责任编辑:魏思明

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