【大纪元2020年06月11日】（大纪元记者李平多伦多报导）多伦多湖滨郊区奥克维尔镇风景优美，房市繁荣。中共病毒肺炎疫情似乎并未造成多大冲击，一直相对稳定。
据Remax博客网站报导，RE/MAX 2020年房市前景报告预计，奥克维尔房价明年估计涨5%。无论是小房换大屋，还是计划搬离拥挤吵闹的市区，许多人都会首选奥镇，估计明年也会维持这一趋势。
房价坚挺
2月份疫情爆发后，政府颁布居家令和保持社交距离令，到3月份全国经济和商业活动几乎全面停摆，房市也骤然降温，地产业开始采用虚拟看房买房等科技手段来维持运营。
这种情况下，奥克维尔米尔顿地区地产局率先叫停开放屋活动，此后疫情期间，奥克维尔房市活动虽明显放缓，但仍相当坚韧，保持相对活跃。
2月至3月，当地房屋销量均增长，只是到4月份销量才大幅下跌，同比761套跌至289套。交易量大跌同时，同期挂牌量也从去年同期的1,347套跌至559套。
加拿大房贷与住房公司（CMHC）前不久预测未来1年内房价可能跌9～18%，但奥克维尔整个疫情期间平均房价一直保持坚挺。4月底平均房价同比112万9,093元涨近10%至125万1,124元。
此外，当地经纪还透露，最近当地市场又开始活跃，看房预约增加，成交量上升，多个买家下单同一套物业现象再现。随着省府阶段性逐步重启经济和解封，疫情期间一直持观望态度的买家会重返市场。
年底房价还会涨
地产局总裁维马（Richard Weima）表示，当地房价稳定，许多卖家才有信心在疫情期间不急于卖房。即使有疫情，当地房价也不会贬值，令卖家非常安心。考虑卖房者，可密切关注未来走势，等年底房市恢复时，可趁房源紧张挂牌，卖出好价钱。
也就是说，疫情不仅未能导致奥克维尔房价下跌，对年底房价上扬态势也没起到抑制作用。短期来说，当地房价仍保持高位，依旧是卖方市场。
全国未来几个月经济形势和房市走势虽难准确预测，但像奥克维尔等一些地方性市场，住房需求强劲，应足以支持市场迅速和稳健恢复。◇
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