【大纪元2020年06月18日讯】（大纪元记者肖捷澳洲悉尼编译报导）澳洲储备银行（RBA）的经济师考虑请求联邦政府关闭房地产行业，“暂停”二手房的销售，以避免引发人们对疫情触发的房地产市场崩溃的担忧。
澳洲广播公司通过自由信息法获得的储备银行文件中警告说，房价将大幅下跌。来自储银内部的高度机密文件显示，房价可能会下跌最多15%。
根据储银5月5日发布的董事会会议纪要，“新建房和二手房需求均下降”，而且收入、信心和人口增长的下降，“预计将在较长时期内影响新建房的需求”。
但在负责制定关键利率和决定经济方向的储银内部，警告则更加清晰和严厉。储银助理行长埃利斯（ Luci Ellis）的内部报告说：“对新房的需求已明显大幅下降。”
疫情期间除了看房和卖房困难外，人们还担心是否能保住工作。“合同正在被取消，早期买家的兴趣非常微弱。”报告中说，“任何事还没有开始就已被推迟。”
一天前，有关COVID-19（中共病毒）的一个信息更新中出现了更严厉的警告。“自3月中旬以来，新房需求已大幅减少，预计将进一步减少，”“销售、咨询和看房量大幅下降、合同取消率上升。”
“预计明年一年房价将下降7%左右。价格可能将比2月份声明中的预测低10%左右。”信息中说，这主要归因于疫情导致的信心丧失。报告还说，在最好的情况下，房价跌幅可能在2%；最坏的情况下跌幅可达15%。
今年4月，储银经济师加文（Nick Garvin）写信给同事，呼吁储银应该停止讨论房地产市场，只当房市仍在正常运转一样，他呼吁暂停房市——就像在紧急情况下股市交易暂停那样。
加文写道：“我认为，监管者报告房价，仿佛目前房市还在运转，这是危险的。”“暂停”并不意味着没有任何买卖活动，他说：“尽管建议（政府）暂时停止所有二手房销售确实是明智的。”
储银有关建筑业情况恶化的报告，可能会对政府6月初公布的房屋建筑计划产生影响。在4月份一份标有“高度限制”的报告中，储银警告说房市正面临一个悬崖。报告称：“尽管一些建筑商和开发商在未来4至6个月内有足够的工作，但新房需求疲弱和贷款条件的可能恶化，对未来的建筑活动构成了下行风险。”
责任编辑：岳明
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