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首次购房者购买意愿强劲

First Buyer
一名房地产专栏作家认为,现在有五个原因表明首次购房者应立即采取行动。(Mark Moz/Flickr)
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【大纪元2020年06月22日讯】(记者陈安综合报导)尽管目前整体经济形势低迷,房地产业格局发生了变化,但首次购房者的购买意愿仍强劲,房地产交易仍不减。

Royal LePage房地产公司总裁兼首席执行官索珀(Phil Soper)表示,该公司通过Genworth在2月和5月分别做了2次Environics研究。了解人们在3个月、6个月、12个月和2年内买房的意向,结果发现,首次购房者的购买意愿没有变化。

索珀说:“有趣的是,人们购买价格降幅不到20%的房屋意愿大大增加了,因此就像2009年一样,首次购房者群体的兴趣会很大。”

而首次购房者对于房地产市场的成功至关重要。

索珀分析,首次购房者由于没有房屋出售,在买卖关系中有利于卖方。如果首次购房家庭增多将在支撑房价方面发挥更大作用。

由于“居家办公”,我们预料安大略省、魁北克,以及曼尼托巴省、萨斯喀彻温省和亚省价格将走低。

买卖双方之间这种平衡将会保持,在一定时间内买方要求的风险溢价将开始消散。

“因此我们对今年的预计是,全国范围内的价格最终将基本持平或上涨1%。我们在卡尔加里看到大约降3%,在埃德蒙顿大约看到相同的幅度。我们看到温哥华和多伦多的价格有所上涨。”

抵押贷款联盟的经纪人赫尔曼(Mark Herman)认为,卡尔加里的房市格局发生了变化,但交易仍在继续。

“低利率和价格下跌使我们许多客户开始以1999年的价格购买公寓,然后将其出租。” “他们还准备购买一些不经常出售的,因经济低迷,业主被迫出售的宝地,例如坎莫尔(Canmore)和鬼湖(Ghost Lake)等地方。”

另外,装修行业的业务有所增长。“许多人在家工作,减少了驾驶费用,暑期度假已取消。他们要么拿出信贷额度来改善房屋,要么用节省下来的资金支付房屋装修费用,与我们联系的装修商说,自2008年以来,他们一直没有这么忙。”

CWConcrete的所有者威尔士(Craig Welsh)表示,过去几个月,房主都是索要3份报价,然后仔细研究。现在,他们当场报价,当场雇用。

另一方面,旅行禁令打击了长期租赁公司。

赫尔曼说,“AirBnB的所有者真的很受伤。他们赚的钱比他们支付的长期租金高3倍,但现在却落空了”。 他们中的许多人正在寻找长期的租户并进行了6个月的延期,但这是否可以解决延期到期后的问题呢?

“现在还有更多,不是我们每天都看到的事在发生着。 无论怎样,强劲的交易仍在按预期高速成交。”

责任编辑:赵明月

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