【大纪元2020年06月22日讯】（记者陈安综合报导）尽管目前整体经济形势低迷，房地产业格局发生了变化，但首次购房者的购买意愿仍强劲，房地产交易仍不减。
Royal LePage房地产公司总裁兼首席执行官索珀（Phil Soper）表示，该公司通过Genworth在2月和5月分别做了2次Environics研究。了解人们在3个月、6个月、12个月和2年内买房的意向，结果发现，首次购房者的购买意愿没有变化。
索珀说：“有趣的是，人们购买价格降幅不到20%的房屋意愿大大增加了，因此就像2009年一样，首次购房者群体的兴趣会很大。”
而首次购房者对于房地产市场的成功至关重要。
索珀分析，首次购房者由于没有房屋出售，在买卖关系中有利于卖方。如果首次购房家庭增多将在支撑房价方面发挥更大作用。
由于“居家办公”，我们预料安大略省、魁北克，以及曼尼托巴省、萨斯喀彻温省和亚省价格将走低。
买卖双方之间这种平衡将会保持，在一定时间内买方要求的风险溢价将开始消散。
“因此我们对今年的预计是，全国范围内的价格最终将基本持平或上涨1%。我们在卡尔加里看到大约降3%，在埃德蒙顿大约看到相同的幅度。我们看到温哥华和多伦多的价格有所上涨。”
抵押贷款联盟的经纪人赫尔曼（Mark Herman）认为，卡尔加里的房市格局发生了变化，但交易仍在继续。
“低利率和价格下跌使我们许多客户开始以1999年的价格购买公寓，然后将其出租。” “他们还准备购买一些不经常出售的，因经济低迷，业主被迫出售的宝地，例如坎莫尔（Canmore）和鬼湖（Ghost Lake）等地方。”
另外，装修行业的业务有所增长。“许多人在家工作，减少了驾驶费用，暑期度假已取消。他们要么拿出信贷额度来改善房屋，要么用节省下来的资金支付房屋装修费用，与我们联系的装修商说，自2008年以来，他们一直没有这么忙。”
CWConcrete的所有者威尔士（Craig Welsh）表示，过去几个月，房主都是索要3份报价，然后仔细研究。现在，他们当场报价，当场雇用。
另一方面，旅行禁令打击了长期租赁公司。
赫尔曼说，“AirBnB的所有者真的很受伤。他们赚的钱比他们支付的长期租金高3倍，但现在却落空了”。 他们中的许多人正在寻找长期的租户并进行了6个月的延期，但这是否可以解决延期到期后的问题呢？
“现在还有更多，不是我们每天都看到的事在发生着。 无论怎样，强劲的交易仍在按预期高速成交。”
责任编辑：赵明月
