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爱城房价表现出色

(加通社)
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【大纪元2020年06月22日讯】(记者林霏编译报导)在过去的五年,亚省遭受多重打击:油价暴跌、失业率居历史高位、火灾、洪水,国内和国际贸易争端以及随后的中共病毒(COVID-19)。然而,埃德蒙顿及周边地区的房地产价格“仍表现出色”。

自2014年以来,房价略有下跌,而独户屋的跌幅最小。爱城依然是加拿大可负担购房的主要城市,也是平均收入最高的城市之一。

出人意料的是,卖家没有因为中共病毒而倾销房产,而是静待时机,不降价。加拿大其它城市的房价也出现了大幅上涨,从而导致地区之间的房地产价格差异更大。据Edmonton Journal报导,有些工作不分地域的人士,选择在爱城定居,因为同样的收入在这里可以过上更优质的生活。

鉴于目前较低的房价及利率,以及不断增长的租房需求,投资者更容易获得收益。一些投资者青睐公寓,这也将有助于保持房地产价值。

4月份,房屋销量是去年的45%;5月为去年销量的58%。在过去的几周,房市持续保持活跃态势。这可能是由于3月、4月和5月初疫情的原因,人们暂搁买房计划。

房贷压力测试今年两次降低,现为4.94%。 这意味着更多的人有资格获得贷款。近期,利率也再次下降,按揭付款额减少(如果是浮动利率)。这为租房者提供了购房动力,因为买房可能比租房更实惠。

与一个月前相比,人们更有信心。那时,会担心第二波疫情的爆发和封城。现在看来,如果再发生疫情,省府也许会采取不同的措施,如将高危人群隔离,而不是全面关闭。

石油业似乎也在反弹,这显然对亚省的经济有重要意义。经济损失或可降至最低,房地产市场或出现小幅调整。

如果放宽限制,房市有望在本月进一步升温。如果您今年打算卖房,现在可能是挂牌上市的好时机。只是疫情尚未消退,或依然面临较大风险。

与4月的处理方法相同,针对买卖双方,需回答一系列问题,有关个人旅行情况,有无症状及与出现症状人士的接触史等。

仍要求卖方保持开灯及开门状态,以减少接触。易感人士看房时要戴口罩,进入房屋前使用消毒洗手液。

卖家需提供更多的影像和视频,以便买家可以更全面的了解房屋,减少不必要的房屋展示。一些卖家鼓励买家先行开车看房。

仍要求保持社交距离,并使用数字签署软件以减少面对面的接触,或采取虚拟的开放日活动(open house)。

责任编辑:赵明月

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