site logo: www.epochtimes.com

永庆:信义区、大安区公寓、大楼价差逾20万

人气: 52
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2020年06月24日讯】(大纪元记者庄丽存台北报导)永庆房屋根据实价登录资料,近一年半台北市各行政区的大楼公寓的平均单价,价差最大为信义区,每坪价差达22.6万,价差最小是文山区,每坪价差仅8.5万。永庆房屋表示,公寓价格通常较电梯大楼亲民,并且公设低,居住坪数较为实在,再加上住户单纯、未来参与都更等优势,受到不少民众青睐。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,信义区是台北市的精华地带,平均单价达每坪77.2万。但除了信义计划区外,信义区仍有较早期开发的区域,如吴兴街商圈、虎林街及永吉路等,虽生活机能良好,也拥有信义区的门牌,但大多仍以老旧公寓为主,房价也因此相对亲民。

大楼公寓价差第二则是大安区,每坪价差20.7万。谢志杰表示,大安区同样属于台北市的蛋黄区,区内明星中小学、大安森林公园、东区商圈及永康商圈等,都为大安区的学区、生活环境、生活机能等条件大大的加分,同时也让大安区成为豪宅密度最高的行政区,因此房价也位居台北市行政区的第一名。

大楼公寓价差最小是文山区,每坪价差仅8.5万。谢志杰说明,文山区为台北市著名的文教区,区内以住宅区为主,环境单纯宁静,治安良好,在没有过多开发的情况下,房价也相较其他行政区亲民,深受首购族、军公教族群喜爱。其中较热门的交易地区包含景美商圈、万隆生活圈、万芳医院生活圈以及木栅地区。

最后,谢志杰提醒,公寓及大楼的生活模式相当不同,购屋时千万不要因为价格可以负担就贸然出手,需要再三考量自己及家人的需求,多看屋多比较,体验不同屋型的差距,才能找到最适合自身需求的房子。

108年1月至109年4月住宅大楼及公寓价差

行政区

住宅单价(万元/坪)

价差

(万元/坪)

公寓

大楼

信义区

54.6

77.2

22.6

大安区

66.7

87.4

20.7

士林区

44.0

60.5

16.5

大同区

45.0

60.6

15.6

中山区

55.2

70.4

15.2

内湖区

43.2

57.8

14.6

中正区

61.3

75.6

14.3

万华区

37.0

50.3

13.3

南港区

45.7

58.1

12.4

北投区

38.5

50.6

12.1

松山区

62.3

71.8

9.5

文山区

38.5

47.0

8.5

资料来源:实价登录资料;永庆房产集团汇整◇

责任编辑:李悦

评论