【大纪元2020年06月26日】（大纪元记者李平多伦多报导）2008年多伦多市政府开始征收市级土地转让税（MLTT），但首次买房人群，房价40万元及以下的，享受MLTT退款，以减轻首次买房人群压力。按当时多伦多平均房价41.5万元算，几乎所有首次买家都能享受这一优惠。
市级土地转让税急需改革
十多年过去了，多伦多平均房价比当年翻了1倍多涨至88.1万元。按此价格，如今首次买家在多伦多买房，除支付近1万元的省府土地转让税外，还得再额外支付市一级的土地转让税9,620元，2份土地转让税总计近2万元，在房屋交割时就得一分不少的上交，对首次买房的人来说，的确是一笔不小的开支。
高房价压得人喘不过气来，政府一直在讨论想办法改进首次买家买房担负力，但首次买家MLTT退款最高房价十多年来一直没变过，仍是当年的40万元。
多伦多地产局（TRREB）认为，改善首次买家担负力，一个办法是提高MLTT退款房价上限额度。TRREB总裁科林斯（Michael Collins）表示，多年来首次买家一直被不公正的盘剥市一级土地转让税，早就该改革了。
付最贵的土地转让税
如今多伦多首次买家，不仅享受不到MLTT返还优惠，而且被征收的市一级土地转让税还最高。这是因为，当年市府实施MLTT时，规定是房价达40万元起按最高55%税率征收MLTT。多市市府员工报告显示，如今首次买家中，2/3的买房价格在40～80万元之间，这些人MLTT都得按55%最高税率交土地转让税。
TRREB执行长迪米切尔（John DiMichele）称，按当前政策，多数人被迫购买均价以下的房子，却支付着最昂贵的土地转让税，非常脱离实际，也不公平。
市府员工报告和TRREB调查显示，近年多伦多首次买房人数逐年下降。TRREB认为，首次买房人持续减少，多半是因房子买不起，其中市级土地转让税更是加剧人们担负力恶化，得立即改革，首次买家才能受益。◇
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