site logo: www.epochtimes.com

卡城房屋销售5月比4月猛增

(穆风/大纪元)
人气: 24
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2020年06月26日讯】(记者陈安编译报导)加拿大房地产协会(CREA)的数据表明,5月份卡尔加里的房屋销售比去年同期下降了41%,与4月下降63%的幅度已经缩小。

中共病毒(COVID-19)大流行使卡城住房市场与过去完全不同了,从3月份的前半月就开始显现出来。

总部位于卡尔加里的Re / Max房地产经纪人兼所有者马滕斯(Lowell Martens)认为,在“新现实”中,将没有病毒的月份与有病毒的月份进行逐年比较是不合理的。病毒大流行对房地产仍然存在严重影响,但预计夏天会有所变化。

4月是中共病毒影响市场的第一个完整月份,我们看一下CREA 发布的卡城4月和5月的数字。
• 销售:4月份的房屋销量为776套。5月份的销售额几乎是4月份的2倍,为1,441套。
• 平均价格:4月份,$ 409,318。5月,$ 422,994。
• 销售额:4月份的销售额为$ 317,600,000。5月上升至$ 609,500,000。
• 新上市:4月份市场上有1,874个新上市。 5月增加至3,096个。在非常时期,数量的增加可能表明卖家对市场的感觉更好了。
• 销售与新上市比率:4月份为54%。五月份为53%。

加拿大整体上涨

5月比4月房屋销售上升在全国都很普遍。

根据CREA的数据,全国销售增长了57%,主要市场的增长各不相同。大多伦多地区的销售额增长了53%,蒙特利尔增长了92.3%,大温哥华增长了31.5%,弗雷泽河谷增长了20.5%,卡尔加里增长了68.7%,埃德蒙顿增长了46.5%,温尼伯增长了45.6%,汉密尔顿-伯灵顿增长了69.4%,渥太华增30.5%。

CREA高级经济学家卡斯卡特(Shaun Cathcart) 表示,“5月份销售和新上市数量均上升,但与一年前相比仍然下降”。 “总体来说,事情正在朝着正确的方向发展,但是还有很长的路要走。

也就是说,从4月中旬到6月的第一周,这些数字一直在稳步上升,因此6月可能会出现类似的情况。销售和新房源下降,然后现在又回升,总体供应下降,价格似乎在此刻保持坚挺。”

马滕斯认为卡尔加里的数字令人鼓舞。  “我预计卡尔加里6月份交易量比5月份增加。虽然6月已经过了半个月,并且销售额比去年下降了15.8%,但我预计仍可能与2019年6月的交易量基本持平。”

他预测夏天销售还会增加,“价格低于$ 50万的房屋销售表现最好,这令人鼓舞。在4月和5月,卡城房源减少,因为买卖双方都采取了观望的态度。随着经济以分阶段的方式重新开放,我预计夏季将比以往更加繁忙。也许不可能真的恢复得如此之快,但我们可能会看到上市房源又重新出现,从而令市场保持稳定。”

在CREA报告发布之后,Re / Max公司西部地区执行副总裁阿什(Elton Ash)表示,“加拿大的住房市场很可能在2020年底逐渐开始恢复可持续的、健康的水平。”

“在受到病毒打击之前,加拿大的房地产市场表现强劲,尽管受到了大流行的悲剧性影响,但我们对房地产市场恢复的预期远比最初要乐观。 正如我们在《 2020年宜居性报告》中所看到的那样,加拿大社区具有韧性,人们热爱自己的社区,显示了集体反弹的决心。”

责任编辑:赵明月

评论