【大纪元2020年06月03日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）由于受疫情影响，澳洲的房地产市场处于停滞状态，许多卖家都在观望。4月至5月间，澳洲一些首府城市挂牌出售的房屋数量大幅下降。
由于新州政府实行社交限制措施，禁止现场拍卖房产，原定于4月份拍卖的房屋有一半被撤下。这也是对未来的一个暗示：澳洲房主将面临数月澳洲房产市场的不确定性。
4月4日，悉尼房屋市场有1200多个拍卖活动。悉尼东区居民朱特罗尼克（Peter Giutronich）本打算在当日拍卖自己居住了30年的房子，以大换小，为退休作准备，但他和其他数百名卖家一样取消了拍卖计划。
尽管到目前为止房价下跌的幅度似乎不大，而且几乎没有迹象显示出现大量的不良销售，但许多房主至少要等到9月和10月才会考虑出售房产。
这段时间可能是一个关键的转折点，抵押贷款假期可能会结束，传统的春季房源将在经济可能会进一步乏力的背景下涌入冲击房市。
目前，朱特罗尼克的房子已重新上市，但他知道，买卖方的格局已发生了重大变化。“当我的房子（在4月份）上市时，我以为自己稳坐卖方的垄断位置；而今，买家已掌握了大部分主动权。”
澳洲联邦银行（CBA）澳洲经济部门主管埃尔德（Gareth Aird）说：“9月、10月的经济走势在很大程度上将取决于进入这段时期时的经济实力。如果我们现在接受这个事实，即保工薪水（JobKeeper）补贴将减半、结束，这将对家庭收入是一个巨大的负面冲击。”
Domain房地产网站的最新数据显示，与去年同期比较，4月至5月间的4周，澳洲许多首府城市的新上市待售房产数量大幅下降。
去年4月27日至5月24日是联邦大选前夕，如果考虑到当时的房地产市场存在相当大的不确定性以致房源水平较低等因素，今年同期待售房产数量下降的幅度恐将更大。
2020年4月27日至5月24日新上市房源年同比
| 大悉尼 | -2% |
|---|---|
| 大珀斯 | -31% |
| 大墨尔本 | -15% |
| 大霍巴特 | -40% |
| 大布里斯本 | -25% |
| 大阿德莱德 | -32% |
数据来源：Domain
今年，霍巴特、堪培拉、阿德莱德和珀斯挂牌的房源数量均大幅下降。虽然悉尼和墨尔本上市的房源下降不大，但这两个城市周六的拍卖数量分别下降了55%和81%。
Domain公司首席经济师威尔特希尔（Trent Wiltshire）表示：“与一年前相比，所有首府城市的新上市房屋数量都有所下降，不过悉尼新上市的房屋数量还不错。”
“新上市的房屋数量已经从4月初的低谷回升——更多的房主正在考虑卖房，（而且）看起来并没有出现很多被迫卖房的情况。”他说。
责任编辑：岳明
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