【大纪元2020年06月05日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导） 专家们说政府最新推出的新房建设和旧房翻新计划过于狭隘、规模太小、时间太短，无法促进经济复苏，而且还可能会给房价带来上行压力。
这个名为“住宅建造者”（HomeBuilder）的计划旨在提振不景气的住宅建筑业，推动新房建设和房屋翻修。
尽管目前一些州政府的补助要求接受者在家中住上一段时间，以避免现金流入投资者手中，但“住宅建造者” 计划没有提出这样的条件，并将计划的实施和合规监督交给了各州和行政区的税务机构负责。
按照周四联邦政府公布的这一计划，每个打算建设新房和翻新旧房的家庭将得到2.5万澳元的补助。新建房的造价最高限定在75万澳元；改建旧房的费用在15万至75万澳元之间，而且只有当翻修前的房价不超过150万澳元时，才会得到这笔补贴。
这项耗资6.88亿澳元的计划还包括：单身申请者的年收入不能超过12.5万澳元，夫妇申请者的收入不能超过20万澳元。
这项临时计划将持续到今年年底，其目标是在圣诞节前建造3万套住房，和防止房价上涨。
BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）的执行主席梅勒（Robert Mellor）说，由于公寓建设增加、在建的房屋更大和不断增长的租赁市场，装修行业几十年来一直处于下滑状态，因此这个一揽子计划不会带来翻修工作的激增。
梅勒说人们不再像过去那样在扩建房屋方面花钱。他还认为这个项目的时间段太短，不会促成有意义的翻修和新房建设热潮。
工匠网站ServiceSeeking负责人莱维特（Jeremy Levitt）表示：“这个计划不会产生多大影响，尽管在建筑领域有刺激措施的想法可能足以刺激房主的市场信心，防止房价大幅下跌。”
但是，“工匠们太忙了，他们甚至无法承担更多的工作。”莱维特说。
Domain房地产网站经济师威尔特希尔（Trent Wiltshire）也说，该计划规模太小，时间太短，无法帮助建筑业大幅复苏。最终只会是政府多花钱，而参与该计划的将多半是退休者，他们可以动用退休金进行房屋翻新，而不会影响他们的养老福利金。
责任编辑：岳明
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