【大纪元2020年06月05日讯】（大纪元记者刘毅报导）大陆明发集团日前发布公告表示，将发行1.76亿美元债券，按年利率22%计息，有业界人士表示这已经是在借高利贷了。
据新浪财经6月5日消息，2020年6月1日晚间，明发集团发布公告表示，拟发行1.76亿美元债券，按年利率22%计息，该笔美元债于2020年12月5日到期。并且若公司于到期日未能根据债券条件支付，将按22%年利率加上按年利率10%，以每年360天为基准累计逾期款项之利息，即如若公司发生逾期，利息将上浮到32%。
公告表示，此次发债所获资金将用于集团若干现有债务再融资及一般企业用途，即主要为借新债还旧债。
这已经不是明发集团今年第一次发债，2020年1月，公司曾发行了2.2亿15%的美元债。
Wind数据显示，明发集团上市以来共进行了7次融资，美元债居多，而且除了2011年的第一笔利率为5%以外，从2013年起，公司的融资利率均超10%，此次发债利率更是跳涨至22%，这或许是近年来大陆房企海外融资的最高利率。
明发集团是一家典型的家族企业，该集团是一家以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多项领域的大型集团企业。
但由于财务报表存在瑕疵，明发集团自2016年以来一直停牌，其资金压力也不断变大。据21世纪经济报道消息，截至2019年末，明发集团流动负债达545.55亿元人民币，其中短期借贷近人民币65亿元，应付款项及应付票据116亿元人民币，其它流动负债296亿元人民币。不过，公司账上现金及现金等价物仅34.88亿元人民币，不足以覆盖短期债务。
随着债务不断恶化，明发集团不得不通过高息发债、出售项目来回笼资金。
对于明发集团的这种做法，中原地产首席分析师张大伟分析认为：“这不是正常现象，像是高利贷。企业资金链出现了巨大问题才会借这种钱，完全是饮鸩止渴。对于正常企业来说，不可能借这么贵的资金。”
评论人士文小刚表示，明发集团高息发债显示大陆中小房企面临资金巨大压力，前几年靠借贷高速扩展发展，如今遇到经济寒冬，债务难以偿还。而且，大陆经济下滑令房企出现严重分化，已经有房企不堪债务压力卖掉部分项目筹集资金，将来不排除部分中小房企出现破产的结局。
近期，大陆房企融资环境出现松动，房企发债利率普遍下调。据此前统计，今年3月AAA房企平均发债利率为3.25%，已低于2015～2016年期间的最低点。而明发集团高利率发债也是被逼无奈之举。
责任编辑：方明
