【大纪元2020年07月01日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）6月29日，房地产业组织起诉旧金山，要求法庭推翻此前通过的，永久性不得因中共病毒（武汉肺炎，COVID-19）疫情驱逐房客的法案。
发起起诉的团体包括：旧金山公寓协会（San Francisco Apartment Association）、旧金山房地产经纪人协会（San Francisco Association of Realtors）、更好房地产政策协会（Coalition for Better Housing），以及小业主协会（Small Property Owners of San Francisco Institute），在6月29日发出的起诉，旨在挑战永久性不得因疫情欠缴房租而驱逐房客的法案，并要求法庭对该法案发出禁制令。
虽然这一被称为COVID-19租客保护法案（COVID-19 Tenant Protection Ordinance），不让房东因疫情而驱逐欠缴房租的租客，但并未声明欠缴的房租就可以一笔勾销了，房主可以在法庭上追回拖欠的房租。
但房地产业界官员们称，诉诸法庭的过程，可能需要数年的时间，加上房东需要支付的律师费等成本，不足以补偿房东所遭受的损失。
旧金山房地产经纪人协会主席沃尔特．巴可夫斯基（Walt Baczkowski）表示，这一法案声称禁止因欠缴房租而驱逐房客，不可避免地会导致一些租客利用这一法案，在疫情期间不再缴纳房租，也无意之后补缴。
诉讼称，这一禁止驱逐的法律违宪，并违反了加州的州法。
起草这一法律的旧金山市进步派议员迪恩．普雷斯顿（Dean Preston）表示，这一诉讼令人失望，但他对这一法案最终能够实施表示信心。
这位进步派议员还提出了一揽子住房相关立法，包括为补偿那些容纳无法承担租金的房客的小业主，成立一个免房租基金，以及设立一个可负担住房基金等。
若选民在11月大选同意，那么每年将增收1亿至1.5亿美元，出自交易额在1,000万美元以上的房地产转让税的税款。
近期这一团体联盟的一项调查发现，疫情期间旧金山97%的房客，仍然支付足额的房租，但调查也称，受疫情影响最大的是小业主们。
旧金山公寓协会5月所做的一项民调中发现，17%的小业主至少有1位房客无力支付房租；而71%的住房提供者，没有获得任何形式的抵押宽容或延期；同时有17%的住房提供者遭遇房客毁约，或者接到通知说不再继续租赁了。
旧金山公寓协会表示，房租援助恐怕是最符合逻辑的解决方案，并希望能够协助尽快提供减租、房租支付计划。该组织强调，房东们仍然需要缴纳地产税、抵押贷款、修缮及设施维护等费用。
旧金山公寓协会的查利．戈斯（Charley Goss）表示，需要尽快制定一个方案，而不是等大选结束的潜在资金。戈斯称，并非是房东想要驱赶租客，那是收不到租金万不得已的办法，而禁止房东驱逐房客，将令大批小业主们处境艰难。◇
