【大纪元2020年07月10日讯】（大纪元记者夏松编译报导）房产经纪公司道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）的最新报告显示，由于中共病毒（武汉肺炎）导致的封锁措施，重创了纽约的租赁市场，将曼哈顿的空置率推至14年来的最高水平，而6月份新的租赁签约数量跌至近十年来的最低值。
6月下旬，在经历了约三个月的封锁之后，成千上万的纽约房客离开纽约躲避到其它地方。经济重新开放后，房地产经纪人开始向潜在房客提供房源，许多房东都表现出乐观，希望疲软的租赁市场有所回暖。
但最新数据显示，空置率目前为3.67％，2019年6月仅为1.61％。
经济重新开放后，人们可以现场看房，许多房东在上个月也将房产挂牌上市，期望市场能释放需求，推动租赁签约量。与2019年6月相比，曼哈顿的挂牌存量增长了84.7％，有10,789套出租物业进入市场，但至今没看到市场反弹迹象，签约量仅3,171份，比2019年下降了35.6％。
科克伦集团首席运营官加里·马林（Gary Malin）指出，房产挂牌上市激增与新租赁签约量之间自然会有一段滞后时间。 但是毫无疑问，中共病毒已经“震惊了整个系统。”
与此同时，一份新的报告说，中共病毒大流行重创了纽约市的房客，以至于四分之一的房客已经四个月无力付房租了。
据《彭博商业周刊》报导，疫情大流行造成的危机之一，令逾期付房租的情况飙升，这场危机既伤害了租户，也伤害了房东。
社区团体“住房改善计划”（Community Housing Improvement Program）告诉《彭博商业周刊》，自3月份以来，因为阻止病毒传播而关闭了非必要企业，致使纽约市25％的公寓租户没有支付租金。
纽约大学富曼房地产与城市政策中心称，封锁措施导致数百万纽约人失业，他们支付房租的能力不足，大流行导致纽约市约735,000个家庭失去了工资收入。
该中心称，尽管其中有526,000人得到失业救济，但7月底联邦政府将停止向失业人员每周支付600美元救济金，他们收到的款项会骤降。
纽约州一项新的法律规定，大流行封锁经济期间，房客面临财务困难而不能支付房租时，房东不得驱逐房客。 据《彭博商业周刊》称，但房东仍然可以对房客索求逾期的租金，房客的债务负担不减。◇#
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