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全澳租房折扣最高的地区

从今年2月到5月,所有首府城市的租房折扣都出现上升,一些郊区的租户可以享有近12%的折扣。(简沐/大纪元)
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【大纪元2020年07月12日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)最新数据显示,由于中共病毒的大流行,澳洲一些首府城市的待租房提供高达30%的折扣。从今年2月到5月,所有首府城市的租房折扣都出现上升,一些郊区的租户可以享有近12%的折扣。

据澳洲Domain房地产网消息,由于中共病毒的限制、停工以及州际和国际边界的关闭,几乎所有首府城市提供房租折扣的房源比例在4月份达到顶峰,房东们纷纷打折急于寻求租户。

悉尼墨尔本4月里有超过四分之一的房源降低了租金开价,分别降低了29.9%和27.4%。5月份这一数字略有下降,但仍然保持高位,分别为27.7%和25.3%。

由于许多国际学生离境,租客搬回原来的家庭,大量的工作机会流失,工资削减和边境禁运,严重打击了租房市场。

同时,由于空置的短租度假房转为提供长租,导致出租房供过于求,而需求也在下降。

Domain集团高级研究分析师Nicola Powell表示,供应的增加可能是暂时的,随着州际旅行限制的放宽,一些租房又会转回短期租赁。

她说:“这种趋势可能会持续,因为跨州旅行的澳洲人对短租的需求有所增长,他们与亲人重聚,或者在家里度假,这使未来短租需求增加。”

依赖旅游业的霍巴特4月份提供租房折扣的房源比例激增27.6%,5月降至19.3%。

达尔文和布里斯本在4月里提供了租房折扣的房源超过了五分之一,分别为20.7%和20.6%;珀斯的比例不到五分之一,为18.6%,堪培拉为16.5%,是全国最低水平。

霍巴特南部和西部地区提供租房折扣的房源比例激增,从2月到5月期间这一比例几乎涨了3倍,跃升至33.9%。

首府城市的中央商务区提供折扣的房源比例飙升,悉尼中央商务区和东郊区达到36.7%,而墨尔本内城区则攀升至33.2%,布里斯本内城区为24%,珀斯内城区升至23.8%。

Powell说:“那些较少依赖移民和旅游的地区将能更好度过这场风暴。”“旅游业影响租房市场的活力,短期到中期的租房将很困难,但仍有希望。”

2020年5月租金中位价折扣比率最高的10个城区

悉尼的Narraweena和Woollahra,北领地的Cullen Bay、Wagaman和Driver以及维州Bellarine 半岛的Point Lonsdale均有超过45%的房源提供折扣。

即使这样,全澳各地提供的折扣幅度也相差很大。

新州的采矿小镇Cobar的折扣最高,平均为11.9%。

悉尼海港独特的Vaucluse和墨尔本内城区公寓楼密集的Southbank均提供至少11%的平均折扣。

霍巴特Battery Point的折扣高于10%,而Launceston的折扣略低于9%。

珀斯城区Wilson和Floreat至少有9%的折扣。

Powell表示,折扣幅度大意味着澳洲在中共病毒大流行时压低了住房租金。“租户掌握着主动权。租户应与房东盟商,并利用待租房的增加来受益。目前房东之间竞争激烈,许多人希望能够保留他们的好租户。”

责任编辑:简沐

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