【大纪元2020年07月13日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）最新发布的《都门房租报告》（Domain Rent Repor）显示，今年第二季度，整个墨尔本除了莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）以外，其他地区的房租几乎都有所下降，墨尔本公寓租金出现了15年来首次下降。
据都门（Domain）房地产报导，根据第二季度《都门房租报告》，墨尔本单元房租金下降了3.5％，周租金中位价降至415澳元；独立住宅租金下降了2.3％，周租金中位价降至430澳元。
租金跌幅最大的是包括Carlton、 Fitzroy和中央商务区（CBD）在内的内城区，当地的公寓租金下跌了7.2％，周租金中位价降至450澳元。
内城区的独立住宅租金也有所下降，第二季度下降了6.3％，周租金中位价已降至600澳元。
莫宁顿半岛的房租水平在度假者的支撑下，第二季度保持稳定。
都门高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，今年3月至6月的房屋出租广告比去年同期猛增了64％，现在有三分之一的内城区房东在降低租金以吸引房客。
据房产中介透露，在整个墨尔本，租客们都希望利用当前的市场优势，租到较大的住房。
Phillip Webb Real Estate房地产中介公司负责人韦伯（Anthony Webb）说，在内东区（包括Templestowe、Doncaster和Box Hill），有些租客在租房时会要求房东每周减少25澳元的租金。
Gary Peer公司物业管理经理考伊（Jenny Caughey）表示，国际学生的减少影响了房屋租赁市场，特别是在靠近大学的地区。
她说，出租房的空置期已从疫情爆发前的10天，延长到现在的25天到30天。
墨尔本2020年第二季度单元房租金涨幅：
| 地区 | 周租金中位价 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| Inner | $450 | -7.2% | -5.3% |
| Inner East | $420 | -3.4% | -2.3% |
| Inner South | $420 | -2.3% | -1.2% |
| North East | $370 | -2.6% | 0% |
| North West | $360 | -2.7% | -1.4% |
| Outer East | $385 | 0% | 1.3% |
| South East | $360 | -1.4% | 2.9% |
| West | $340 | -2.9% | -1.4% |
| Mornington Peninsula | $340 | 0% | 0.7% |
墨尔本2020年第二季度独立住宅租金涨幅：
| 地区 | 周租金中位价 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| Inner | $600 | -6.3% | -4.8% |
| Inner East | $590 | -1.7% | 0% |
| Inner South | $640 | -1.5% | -1.5% |
| North East | $400 | -2.4% | -2.4% |
| North West | $400 | -2.4% | -2.4% |
| Outer East | $440 | -2.2% | 0% |
| South East | $405 | 0% | 1.3% |
| West | $380 | -2.6% | -2.6% |
| Mornington Peninsula | $420 | 0% | 1.2% |
数据来源：2020年第二季度《都门房租报告》。
责任编辑：李欣然