【大纪元2020年07月23日讯】（大纪元记者李韶薇澳洲悉尼编译报导）疫情造成的经济衰退已经是所有人都面临的一个局面。但是，总有一些办法可以减少损失，或是增加一些额外的收入。Domain地产资讯网采访了几位金融、会计、保险行业人士，分享了五种帮助屋主应对经济衰退的办法。
1、充分利用资产
对于有些积蓄、或是仍有一份不错收入的人来说，是个机会装修房屋，或是把房子改建一下使其增值。
投资公司AMP金融顾问伯格（Mark Borg）说：“随着失业率的增长，人力成本将降低，雇佣建筑商将便宜一些。因此这是个向房子投资使其增值的好机会。”
2、出租空房
可以出租家里空余的房间、后院的姻亲屋或是车库。位于工业区的房子，车库通常临街而开，很适合出租作为店面。
伯格提醒要考虑到一系列可能的影响，包括要符合商务用房的标准以及处理税务和保险的问题。
如果出租空房，可能要升级一些设施，比如要符合出租房的安全标准。
另外，还要通知保险公司你打算出租，因为这可能涉及到需要变更保险条款。如果没有咨询保险公司，万一租客不小心引起房屋失火，保险公司有可能不会替你承担。
如果拥有的房子非常大，还可以考虑出租作为聚会场所，比如举办婚礼等用途。
像姻亲屋，也可以出租作为美发沙龙或是美容院。同样，要检查保险条款，也要咨询当地市政府，明确相关的责任和义务。
3、另租一处便宜的房子，把自己的房子出租
如果你的房子比较大，贷款比较高，可以考虑这个办法。另外租一个小一点、便宜一点的地方住，把自己的房子出租。伯格说，在市场不景气的情况下，这比急着把房子卖掉要好一些。
但是，也有相关的风险。这包括，一旦出租，这房子将变成投资房，将来出售的时候需要支付资本利得税。另外，如果遇到麻烦的租客，会对房子造成损坏。再者，换租客之间的空房期，屋主将面临很大的压力，既要支付贷款，又要支付自己租房住的租金，却没有收入。
4、趁利息较低的时候多还些贷款
现在利率是有史以来的最低点，如果有能力，也可以提前多还一部分贷款。会计师事务所RSM Australia总经理扎米特（Robert Zammit）提醒说，这可能会缩短几年的还贷期。
5、讨价还价的好时机
目前其实也是买房的好时机。有的屋主需要现金，急于售房。房地产开发公司Alleura的总经理维普兰纳达（Kavitha Vipulananda）说，对于投资者来说，这是一个讨价还价的机会，可以入手一套质量较好的投资房。
维普兰纳达提醒人们要冷静地作判断，选择一个长远回报利益好的房产。“在经济衰退的市场下入手资产，一定要有冷静的头脑。记住不要感情用事，要考虑长远的利益和这项决定将带来的后果。”◇
责任编辑：瑞木悦
