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在美国有房产未申报?加拿大税局将启动调查

加拿大人南下美国置业,如果不申报,会面临巨额罚款。(Shutterstock)
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【大纪元2020年07月24日讯】(大纪元记者刘海英多伦多报导)加拿大居民需要按照全球收入缴纳所得税。为了打击未报告的离岸收入,加拿大税务局(CRA)最近宣布将在美国展开跨境调查。

CRA将调查从2014年到2020年6年中不动产交易的价值、查找加拿大居民是否购买、出售或转让地产。CRA将获取多种信息,例如地址、房主名字、房产面积、销售历史和地税评估。

CRA发出题目为“大宗美国房地产数据:关于加拿大居民”的通知。通知中说,“所收集的信息将增强税局管理税收项目的能力,加强各种税法,以保护加拿大的税收基础和支持税局的业务和调查。”

房地产行业的税收损失一直是CRA主要关注的问题之一。CRA估计,房地产行业的未缴税款超过10亿元。过去5年来,CRA不断加强对房地产的审计。

加拿大和美国签有税收协定,使CRA有权向美国寻求帮助,来收集加拿大人在美国的房地产信息。

对于即将开始的这项调查,如果最终被发现拥有房地产,并被CRA重新评估的加拿大人,可能面临巨额的惩罚和利息。例如,如果纳税人在美国有房产,却没有填写税务表格T113来报告价值10万元以上的外国财产,而且如果超过24个月的话,可能会被罚相当于房产成本5%的罚款。

有关未申报收入的纳税人,可以考虑在税局进行任何重新评估之前,采取主动,通过CRA的自愿披露计划主动向CRA披露房产信息。

自愿披露有两个项目:通用项目和有限项目。主动披露能大大减轻罚款、利息和被刑事起诉的可能性。

责任编辑:文芳#

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