【大纪元2020年07月26日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着中共病毒（武汉肺炎）对澳洲经济的影响加深，悉尼的房价也在以更快的速度下滑。最新数据显示，悉尼6月份房价的跌幅是此前一个月的两倍。
据澳洲房地产网消息，房地产数据分析CoreLogic的最新住房价格指数显示，6月份悉尼房地产价格的下跌幅度是5月份的两倍，住房中位价下跌了0.8%。
独立房的中位价为101万澳元，比6月初下降了0.9%；公寓房的中位价为76.1万澳元元，下降了0.6%。
房地产数据分析CoreLogic研究部门主管Tim Lawless表示，6月份的房价跌势较“温和”，但市场上从整体来看却是越来越脆弱。
他认为，住房市场的长期前景将在很大程度上取决于象联邦政府保工薪资补贴（JobKeeper）这样的刺激措施结束后经济的后续形势。
Lawless表示，政府的刺激措施加上创纪录的低利率以及银行对陷入困境的抵押贷款借款人的支持，防止了因财务陷入困境而出现的房地产大规模出售，否则这样的售房会导致房价暴跌。
房地产分析师Eliza Owen表示，由于近期出现的大量失业，房价下跌的速度加快了。她说，较低的移民率也拖累了住房市场的租金，将迫使一些房东走到不得不出售房产的地步。
她说：“按照历史标准来衡量，这是一个温和的下滑，但是我们可以预期房价会进一步下跌，直到劳动力大军恢复和经济进一步开放。”
5月份悉尼房价平均下跌了0.4%，这是悉尼房价近一年来首次下跌。
4月份在防疫限制措施实施的高峰期间，悉尼房价曾微幅上升了0.4%，3月份房价也曾有所上升。在中共病毒大流行到来之前，悉尼住房市场一直在飙升，房价比一年前高出13.3%。
Lawless说：“各种因素帮助保护了房价免受更大幅度的下跌，其中包括上市房源数量水平的持续低下。”
CoreLogic的数据还显示，中共病毒疫情期间，经济疲软对高端房地产市场影响更大。
6月份，占市场四分之一的高端房产，其价格跌幅最大，为1.3%；占市场四分之一的低端房产，房价反而增长了0.2%。
Lawless说：“高端市场往往对环境的变化反应更敏感，在前几个周期变化中都引导了房市的升和降。”
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