盘点美国最宜自己动手的家居装修

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【大纪元2020年07月28日讯】(大纪元记者夏松编译报导)因中共病毒(武汉肺炎)大流行,美国人在家时间多了起来,很多人开始琢磨花更多的时间改善一下居住环境,一些耗资不是很大的装修,也许会让旧居添新彩,如何在不花冤枉钱的情况下,打造出清新怡人的环境,需要下一番努力。

据“市场观察”(MarketWatch)报导,在中共病毒爆发早期,经济学家曾预测,全美大部分地区的房屋翻新项目支出将会下降。但最近的数据表明,人们对房屋装修的兴趣明显上升。

许多房主或许正考虑装修房屋的好处,以使其对潜在买家更具吸引力,或是在保持社交疏离的时代,自己拥有一个更好的居住环境。今年夏天人们有大把的空闲时间,可以考虑自己动手装修房屋。

但是,并非所有DIY(Do It Yourself)家居装修项目都能为房主带来可观的投资回报。在打开你的工具箱之前,以下内容,要多加注意。

Remodeling Magazine有一份年度清单,跟踪各种修缮房屋的成本与房屋出售增值的百分比。

弗吉尼亚州威廉斯堡(Williamsburg)坎宁安承包公司(Cunningham Contracting)老板,也是美国全国房屋建筑协会(NAHB)改建商协会副主席的史蒂夫·坎宁安(Steve Cunningham)表示,DIY的唯一限制就是“技能”。

节约开支,DIY是个不错的想法,不过专业的事情还要交给专业人士去做,因为一旦返工,损失更大。坎宁安举例做解释,比如给淋浴室贴瓷砖,如果不懂如何在瓷砖下面做防水的话,将来可能会导致卫生间漏水。等发现漏水的时候,房主会在腐烂的木头和需要更换瓷砖上,再花费数千美元费用。

还有,从长远来看,任何涉及管道的工作,让专业人员处理更省时省钱。

不过,下面还是有一些值得DIY的家居装修例子,投入不多,却能为房屋增色增值。

重新刷漆可以房子带来意想不到的效果,特别是选择对地方和颜色。Zillow的家居趋势专家阿曼达·彭德尔顿(Amanda Pendleton)认为,抓眼球的外墙可以提高房子的吸引力。

在刷漆方面,魔鬼藏在细节中。根据Zillow的研究,前门涂成黑色可能使房屋的销售价格增加多达6,000美元。同样,蓝色浴室可把销售价格推高近3,000美元。在整个房屋的其余部分,瞄准灰色和灰褐色等现代中性色彩,能增强房屋的吸引力。当然,选相对价格便宜的漆料,也会降低成本,增加投资回报率(Return On Investment)。而另一方面,如果房子涂成黄色,平均价格比类似房屋会低3,600美元。

另一种相对简单的做法是把照明设备换成用智能照明。援引Zillow的其它研究,彭德尔顿认为,“不仅可以节省电费,而且可以提早7天将房屋卖出去。”

更换家中的地板,是更便宜、更容易的方法。Zillow的一项调查发现,有87%的房地产经纪人建议房主,把房子放到市场之前,最好先清洁地毯。还有,更换厨房后挡板和浴室水龙头投入不多,但对房间外观影响很大。

在中共病毒大流行的时代,拥挤的公共场所成了威胁,购房者对拥有户外空间的房屋更感兴趣。砍倒杂草丛生的树木,修剪草坪并种上五颜六色的花,花园也会增色不少。

责任编辑:孙芸#◇

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