【大纪元2020年07月29日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）中共病毒疫情下看房受到限制，此时出售房屋会有一些额外的麻烦，但中介通过提供私人看房迅速适应了现行法规。一个好处是，认真的买家看房时，中介有更多的时间与他们每个人沟通。
尽管最新的限制下可能一些卖家暂停了售房计划，但有些客户急于出售，包括最近购买了新房需要出售旧房的，以及夫妇离婚售房和遗产房等。
来自Katz Vendor Advocates卖家动力公司的Neville Katz说：“如果人们能够获得合理的价格，他们应该坚持尝试出售房屋。”
PS Property Advisory公司总监兼澳洲房地产买方经纪人协会的昆士兰发言人Scott McGeever表示，即使在正常情况下，许多卖家仍然在没有充分准备好房屋的情况下决定出售。
他说：“如果你是卖家，要确保房屋的完美呈现。一旦有机会，就可以立即投入市场销售。”
房屋售前准备可能要花费一些时间，以下为中共病毒疫情下看房受限期间，吸引买家的房屋售前准备的三种方法。
1、房屋的完美呈现
Katz认为，房屋的完美呈现一直都很重要，对于希望在当前市场中售房的卖家更是至关重要。
他说：“在蓬勃发展的房市中，卖家可能不需要最佳的展示效果，但是在当前的房市中想要脱颖而出，则必须增加费用为房屋美容。”
应考虑所有美化房屋并能立竿见影的因素，最有效的方式包括：
- 深度彻底清洁
- 整理和去个性化
- 园艺或美化环境
- 重新粉刷门庭和栅栏
- 重新粉刷内墙和天花板
业主可以自己承担一些任务，而较大的项目或专业工作可以聘请仍在运营的技工来处理。
Katz表示，卖方应考虑对房屋进行专业设计。他说：“获取一些好的建议，以确保你的房屋具有良好的外观和吸引力。”
2、安排建筑和虫害检查
如果有准买家认真考虑购房，通常会安排一份建筑和虫害报告。但是，先对建筑进行专业检查以发现任何潜在问题应该对卖家有利。
McGeever建议卖方在将房屋投入市场之前，通过维修来提升自己的优势。
他说：“通过建筑和虫害检查，他们可以事先修复房产的问题，因此售房时，他们可以证明所有这些问题已经解决。”
如果房屋并非拍卖销售，安排这一检查可以最大程度减少在冷静期内出现问题，而买家将更加放心。
3、明智进行在线营销
McGeever认为，现在售房的在线营销材料的质量非常重要，因为这将成为买家评估房屋的主要方式，始终是吸引潜在买家的重要因素。
McGeever说：“对房屋进行实地检查只是一种看房方法。”
优质的房屋摄影、平面布局图、视频和虚拟导览以及在线查看，将有助于使你的房屋脱颖而出，这是促使买家要求进行私人看房的下一步行动的关键。
责任编辑：瑞木悦
