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三种方法做好售前准备 适应当前看房限制

珀斯房产
卖家要确保房屋的完美呈现,才能售卖出好价钱。(林文责/大纪元)
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【大纪元2020年07月29日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)中共病毒疫情下看房受到限制,此时出售房屋会有一些额外的麻烦,但中介通过提供私人看房迅速适应了现行法规。一个好处是,认真的买家看房时,中介有更多的时间与他们每个人沟通。

尽管最新的限制下可能一些卖家暂停了售房计划,但有些客户急于出售,包括最近购买了新房需要出售旧房的,以及夫妇离婚售房和遗产房等。

来自Katz Vendor Advocates卖家动力公司的Neville Katz说:“如果人们能够获得合理的价格,他们应该坚持尝试出售房屋。”

PS Property Advisory公司总监兼澳洲房地产买方经纪人协会的昆士兰发言人Scott McGeever表示,即使在正常情况下,许多卖家仍然在没有充分准备好房屋的情况下决定出售。

他说:“如果你是卖家,要确保房屋的完美呈现。一旦有机会,就可以立即投入市场销售。”

房屋售前准备可能要花费一些时间,以下为中共病毒疫情下看房受限期间,吸引买家的房屋售前准备的三种方法。

1、房屋的完美呈现

Katz认为,房屋的完美呈现一直都很重要,对于希望在当前市场中售房的卖家更是至关重要。

他说:“在蓬勃发展的房市中,卖家可能不需要最佳的展示效果,但是在当前的房市中想要脱颖而出,则必须增加费用为房屋美容。”

应考虑所有美化房屋并能立竿见影的因素,最有效的方式包括:

  • 深度彻底清洁
  • 整理和去个性化
  • 园艺或美化环境
  • 重新粉刷门庭和栅栏
  • 重新粉刷内墙和天花板

业主可以自己承担一些任务,而较大的项目或专业工作可以聘请仍在运营的技工来处理。

Katz表示,卖方应考虑对房屋进行专业设计。他说:“获取一些好的建议,以确保你的房屋具有良好的外观和吸引力。”

2、安排建筑和虫害检查

如果有准买家认真考虑购房,通常会安排一份建筑和虫害报告。但是,先对建筑进行专业检查以发现任何潜在问题应该对卖家有利。

McGeever建议卖方在将房屋投入市场之前,通过维修来提升自己的优势。

他说:“通过建筑和虫害检查,他们可以事先修复房产的问题,因此售房时,他们可以证明所有这些问题已经解决。”

如果房屋并非拍卖销售,安排这一检查可以最大程度减少在冷静期内出现问题,而买家将更加放心。

3、明智进行在线营销

McGeever认为,现在售房的在线营销材料的质量非常重要,因为这将成为买家评估房屋的主要方式,始终是吸引潜在买家的重要因素。

McGeever说:“对房屋进行实地检查只是一种看房方法。”

优质的房屋摄影、平面布局图、视频和虚拟导览以及在线查看,将有助于使你的房屋脱颖而出,这是促使买家要求进行私人看房的下一步行动的关键。

责任编辑:瑞木悦

 

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