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卖房前屋主要清理的七类物品

整洁的后院会给人留下好印象。(Public housing Renewal)
整洁的后院会给人留下好印象。(Public housing Renewal)
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【大纪元2020年07月29日讯】(大纪元记者李韶薇澳洲悉尼编译报导)看房的时候买家自然都会想像自己住在里面的场景,这时候,容易让买家走神、或是太过体现卖家个性的物品效果往往不好。

多数中介都会指导屋主如何清理房子,再联络家居公司租用一些家具装扮房间,以突出房子最吸引人的卖点。房产资讯网domain介绍了屋主应该清理的七类物品。

1、显眼位置的杂物

清理杂物是第一步,在房子挂牌前几周就要开始清理。

“卖家不要让房子看起来杂物很多,因为那样可能会让人觉得没有足够的储物空间。”中介公司Raine and Horne的新城(Newtown)店的店长戈登(Duncan Gordon)说。

具体来说,可以把搅拌机、微波炉这类体积较大的家电收起来,不要摆在台面上,这样会让厨房显得更加宽敞。再把挂在过道里的外套、挎包都收掉,以打造空间感。

2、不够大众化的家居物品

萝卜白菜各有所爱,卖房的时候也是这样。一些特别带有屋主风格的家居饰物,不一定吸引所有的买家,因此大众化的物品最安全。

房产经纪人海森(Matthew Hayson)说:“任何有些奇怪的物品,容易让买家目光停留或分心,会影响买家忽略房子的核心元素。”

3、照片和个人物品

买家看房都在想像自己住在里面的蓝图,如果墙上、冰箱上贴有很多屋主的照片,将影响买家的感受。

中介公司BresicWhitney格列布(Glebe)分店的经纪人迪基(Renae Dickey)说,卧室里面的个人物品也要撤掉,包括牙刷、药品这些物件。

4、橱柜内物品

买家看房的时候习惯到处都打开看一看,每一个橱柜、抽屉、衣橱都会被打开看一眼。“人们通常会打开柜子看看里面适合放什么、不适合放什么。”迪基说。

简洁的风格通常是房屋展示的最佳策略,让人觉得房子宽敞。

5、宠物的物品

近半数的澳洲家庭养宠物,可是在展示房子的时候,最好把所有的宠物物件收起来。有的买家可能不喜欢宠物,而且这些物件摆在房子里会影响整体效果。

“摆着一张宠物狗的床垫还可以,如果摆着一个猫的攀爬架,你说这看着像家还是像宠物商店呢?”迪基说。

6、书房

卧室的数量影响着房产的售价。有的人把空余的卧室布置成书房使用,这种情况下,就要改回卧室进行展示。

“在展示房子的时候,每个隔间让人明确它的功能这很重要。人们一看到书房,就会觉得这间屋子比较小。”戈登说。

戈登还建议,最好把单人床换成双人床,这样也让人觉得房间更大。

7、后院的杂物

清理后院的杂物一样重要。用剩的装修建材,像砖头、木材都要清理掉,花园工具要收拾规整。

最后一点是,不同的年代流行的户外装饰很可能不一样。中介公司First National伊斯坎德尔店(Iskander)店长伊斯坎德尔(Tony Iskander)说:“十年前,人们讨厌院子里的菜圃,现在却变成了卖点,特别受年轻买家的欢迎。”◇

责任编辑:瑞木悦

 

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