【大纪元2020年07月29日讯】（大纪元记者李韶薇澳洲悉尼编译报导）看房的时候买家自然都会想像自己住在里面的场景，这时候，容易让买家走神、或是太过体现卖家个性的物品效果往往不好。
多数中介都会指导屋主如何清理房子，再联络家居公司租用一些家具装扮房间，以突出房子最吸引人的卖点。房产资讯网domain介绍了屋主应该清理的七类物品。
1、显眼位置的杂物
清理杂物是第一步，在房子挂牌前几周就要开始清理。
“卖家不要让房子看起来杂物很多，因为那样可能会让人觉得没有足够的储物空间。”中介公司Raine and Horne的新城（Newtown）店的店长戈登（Duncan Gordon）说。
具体来说，可以把搅拌机、微波炉这类体积较大的家电收起来，不要摆在台面上，这样会让厨房显得更加宽敞。再把挂在过道里的外套、挎包都收掉，以打造空间感。
2、不够大众化的家居物品
萝卜白菜各有所爱，卖房的时候也是这样。一些特别带有屋主风格的家居饰物，不一定吸引所有的买家，因此大众化的物品最安全。
房产经纪人海森（Matthew Hayson）说：“任何有些奇怪的物品，容易让买家目光停留或分心，会影响买家忽略房子的核心元素。”
3、照片和个人物品
买家看房都在想像自己住在里面的蓝图，如果墙上、冰箱上贴有很多屋主的照片，将影响买家的感受。
中介公司BresicWhitney格列布（Glebe）分店的经纪人迪基（Renae Dickey）说，卧室里面的个人物品也要撤掉，包括牙刷、药品这些物件。
4、橱柜内物品
买家看房的时候习惯到处都打开看一看，每一个橱柜、抽屉、衣橱都会被打开看一眼。“人们通常会打开柜子看看里面适合放什么、不适合放什么。”迪基说。
简洁的风格通常是房屋展示的最佳策略，让人觉得房子宽敞。
5、宠物的物品
近半数的澳洲家庭养宠物，可是在展示房子的时候，最好把所有的宠物物件收起来。有的买家可能不喜欢宠物，而且这些物件摆在房子里会影响整体效果。
“摆着一张宠物狗的床垫还可以，如果摆着一个猫的攀爬架，你说这看着像家还是像宠物商店呢？”迪基说。
6、书房
卧室的数量影响着房产的售价。有的人把空余的卧室布置成书房使用，这种情况下，就要改回卧室进行展示。
“在展示房子的时候，每个隔间让人明确它的功能这很重要。人们一看到书房，就会觉得这间屋子比较小。”戈登说。
戈登还建议，最好把单人床换成双人床，这样也让人觉得房间更大。
7、后院的杂物
清理后院的杂物一样重要。用剩的装修建材，像砖头、木材都要清理掉，花园工具要收拾规整。
最后一点是，不同的年代流行的户外装饰很可能不一样。中介公司First National伊斯坎德尔店（Iskander）店长伊斯坎德尔（Tony Iskander）说：“十年前，人们讨厌院子里的菜圃，现在却变成了卖点，特别受年轻买家的欢迎。”◇
责任编辑：瑞木悦
