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疫情下 加拿大人减少房屋净值抵押贷款

加拿大人喜欢用房屋净值做抵押贷款。受疫情冲击,这部分贷款额下降。(Shutterstock)
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【大纪元2020年07月02日】(大纪元记者李平多伦多报导)中共病毒肺炎疫情冲击下,加拿大人开始减少负债。加拿大金融机构监管办公室(OSFI)最新数据显示,4月份全国住房净值抵押贷款余额下降,单月下降金额是过去8年来最高之一。

据betterdwelling网站报导,住房贷款是指住房净值抵押信贷,全国住房贷款中,多为房屋净值信用额(HELOC)。这种贷款是一种循环信贷,即房主可不断用住房净值抵押贷款,还了再贷,贷了再还,如此循环往复。住房抵押贷款中,还有一小部分是住房净值贷款,这种贷款是一次性贷一笔钱,贷款还完后,贷款人要再贷款需再次申请。

金管办数据显示,4月份全国住房净值信贷余额总计3,077.5亿元,环比跌0.51%,同比升2.27%,是过去8年中第7大同比跌幅。值得关注的是,其中跌幅最大的是个人信贷。

住房信贷多为个人贷款,当月这类个人贷款余额总计2,705亿元,环比跌0.61%,同比增0.79%,环比跌幅是过去8年中第3大跌幅。

当月住宅商业信贷大幅增长,余额总计372.5亿元,环比升0.25%,同比增14.46%。住宅商业信贷从今年2月份就开始呈现大幅增长态势。

上述两组数据呈现不同态势,令人有些疑惑,对不同观察人士来说,解读也不同。债务水平低通常是好事,意味着家庭面对冲击有更大回旋余地。同时,房屋净值抵押贷款一直是刺激消费者支出的罪魁祸首。如果人们不再把房屋净值抵押贷款当作日常生活中的自动提款机,经济增长所需基础就会更牢固。◇

责任编辑:文芳

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