纽约6月房市销量缓慢复苏 价格下跌

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【大纪元2020年07月04日讯】(大纪元记者夏松编译报导)受中共病毒(武汉肺炎)的影响,纽约房市6月份交易量缓慢复苏,价格下跌。

解除遏制疫情的封锁限制、重新开放,预计房地产市场将反弹。 曼哈顿房地产评估师乔纳森·米勒(Jonathan J. Miller)说:“最初感觉市场貌似繁荣,但实际上是一种积压需求的释放。 我们会有一个繁忙的夏天。”

经纪人已经观察到一些市场动态。 “自重新开放以来,我看到有房产展示需求,也有一些公寓放到了市场上。”Corcoran集团代理商克里斯·梅(Chris Kann)说,“人们希望继续生活。”

纽约房市6月份最贵一笔交易是位于One57楼88层的一套公寓,其售价格比原购买价格低了41%。One57于2014年建成,坐落在曼哈顿第57街的顶级商业走廊上,卡内基音乐厅的正北面,俯瞰中央公园,号称全球最贵豪宅。

该公寓买方和卖方都与中国企业海航集团有关联,公寓以私下交易的方式售出,售价2,800万美元,比购买价低41%。

2015年,Pac Wholly Own以近4,740万美元的价格购买了88号公寓,Pac Wholly Own与海航集团纽约子公司Pacific American Corporation为关联公司。在6月份的交易中,这套公寓的买家OFS Property有限责任公司,其管理合伙人是海航高管。海航创始人陈国庆仍在86楼拥有住宅。

交易记录表明买卖双方有关联,转售价格比原价格虽然低41%,但并不一定表示该房产的真实市场价值。

位于文华东方的时代华纳中心公寓也出现了大幅降价,一套售价为2300万美元的顶层公寓,比九年前的购买价低了25%。

卖方的身份受到文华东方80哥伦布圆环公司(NYC)的保护,他于2011年以3060万美元的价格购买了该公寓,买主为Dempcat LLC。

6月还成交了几栋联排别墅,坎恩先生(Mr. Kann)和其它房地产专业人士将其部分归因于对室外空间的需求。 其中最贵的是位于东92街125号的一栋五层楼、25宽英尺的房子,售价为1,420万美元。

联排别墅的销售有:克里斯托弗·瑟夫(Christopher B. Cerf)在上东区的长期住所,他是作家、作曲家和作词家,曾为《芝麻街》写过很多歌。 还有梅西百货公司前总裁哈里·劳顿三世(Harry A. Lawton III)和他的妻子乔安·劳顿(Joanne Lawton)的西村住所。

瑟夫出售的联排别墅位于列克星敦(Lexington)和第三大道之间的东62街146号,他以780万美元的价格卖给了安德鲁·W·梅隆基金会,该基金会总部与此物业比邻。 这所房子建于1900年代初期,5层高,宽20英尺,内部空间约5,432平方英尺,有后花园。1968年,瑟夫花了24.8万美元购得该房产。

哈里·劳顿三世(Harry A. Lawton III)和他的妻子乔安·劳顿(Joanne Lawton)以近980万美元的价格出售了位于查尔斯街33号的联排别墅,比不到三年前购买的1050万美元低了约7%。◇

责任编辑:叶紫微#

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