【大纪元2020年07月30日讯】近年来，王健林的万达集团持续“大甩卖”资产。随着芝加哥项目的出售，王健林已经把海外的地产资产全部售出。
7月30日早间，万达酒店发展（00169.HK）公告，其非全资附属Wanda Chicago Real Estate协议向Magellan Parcel C/D LLC，出售Parcel C LLC 90%的股权，作价2.7亿美元，而Parcel C LLC欠Wanda Chicago的贷款（截至6月底贷款为2.44亿美元）将采用注资的方式予以偿还。
万达酒店发展此次出售的项目是位于美国芝加哥的Vista Tower，规划总建筑面积约为17.6万平方米，计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店，预计将有193间客房及高档公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑，成为芝加哥新地标。高档公寓部分已于2015年9月开始预售，截至2017年12月底，已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工，预计将于2020年完成开发。
截至2019年底，该项目公司的资产净值约21.93亿港元，税后亏损2190万港元。
依靠房地产发家之后，王健林使用大杠杆，通过大额举债的模式疯狂扩张，在国内大举投资了众多的产业。万达集团涵盖了住宅类地产、商业地产、电影、院线、体育、文化旅游、小额贷款等等。
2017年之前，王健林宣称国内房地产行业送走黄金时代，迎来转折点，然后他在海外收购了众多项目。据报导，万达累计在海外（美国、欧洲、澳洲、印度）投资了近2500亿元人民币。
王健林的目标是，是到2020年万达要达到资产2000亿美元，市值2000亿美元，收入1000亿美元，利润100亿美元，其中来自海外的收入要超过30%。简称，“2211”战略。
但是在2017年，中共下发资本管制的红头文件。2017年6月，中共官方更点名批评万达，指其在大陆举债进行海外并购，涉嫌转移国内资本，并要求银行停止向其海外并购项目放贷。
被当局警告后，王健林多次对陆媒表态，“要积极响应国家号召，把主要投资放在国内。”并大卖资产还债，到贵州等地“扶贫”。舆论认为，王健林相关举动是为了规避政治风险。
王健林表态将主要投资放在国内之后，开始对公司资产进行“大甩卖”。
为了融资，还银行贷款、降低负债率，万达以438.44亿元将13个文旅城项目91%的股权卖给了融创，以199.06亿元将旗下77家酒店卖给富力集团，同时放弃收购美国电视制作公司迪克·克拉克，出售了万达在英国伦敦和澳洲的项目。
出售部分文旅、酒店版块，让万达集团的主业几乎被腰斩。与此同时，其新业务不见起色。
陆媒称，整个2017年，万达集团给人的印象就是“卖卖卖”，通过向融创集团、富力地产、腾讯、阿里巴巴等企业出售了近1200亿的资产，很多被出售的业务都是万达当时的重点项目，当时的万达已经没有办法融资，只能通过处置资产的方式回笼资金。
2017年11月17日有消息称，万达计划将海外位于英国、美国与澳洲的五个项目以50亿美元打包出售，五个项目分别是英国伦敦的One Nine Elms摩天大楼，芝加哥的Vista Tower，美国洛杉矶的One Beverly Hills，还有两处位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目和黄金海岸项目。
2018年1月，万达开启了出售海外项目的计划。当年1月16日，万达酒店发展公告称，将以3560万英镑出售公司在英国伦敦的项目—万达One Nine Elms（万达·伦敦ONE）60%的股权，余下的40%股权也已签订出售协议。
2018年1月29日，万达酒店发展宣布出售旗下位于澳洲的两个项目。当时，万达酒店发展在公告中表示，目前美国芝加哥项目为万达在海外唯一剩下的物业项目。
责任编辑：方晓
