追EB5中介费 北京顾问吿美国开发商

北京投资咨询公司与纽约开发商合作 “找客人”收取2%中介费 疫情带来许多不确定性

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【大纪元2020年08月01日讯】(大纪元记者蔡溶报导)近年来,中国人通过EB5项目投资移民的热度一直很高。但随着疫情冲击全球经济的各个领域,EB5的投资人、区域中心、律师、中介和项目开发商,各种角色都开始焦虑,担心项目延迟或无法收回钱。

美国的EB-5投资移民项目始于1990年,旨在通过吸引海外投资者的直接投资来刺激经济增长并创造就业机会。一旦满足相关条件,例如创造就业机会,投资者可以获得美国“绿卡”。EB-5签证的诸多好处之一为其EB-5合格投资人的家庭成员可随投资者一同取得绿卡,因此很受中国人青睐。

但如果一个项目无法从低迷的经济环境中恢复过来,那笔钱仍需要处于“风险中”,搞不好就空等一场,因此这种投资方式也具有相当的风险。

7月16日,美昇益华(北京)投资咨询有限公司就把一个新泽西教师村发展项目的开发商吿上了法庭,追讨将近60万美元中介费

根据起诉书,美昇益华(北京)投资咨询有限公司与这家纽约的开发商于2016年7月20日签订了一份书面协议。根据协议,美昇益华(北京)投资咨询公司作为介绍代理商,向开发商介绍中国的Finder,并为此收取服务费。

外国Finder是一个证券用语,没有合适的中文翻译,大意是这家北京公司帮助项目方寻找投资者,北京公司的雇员都不是美国人,并且在美国海外营运,不受美国证券交易委员会(SEC)监管,可以收项目方的推广费用,而不受《证券法》注册要求的限制。

合同规定开发商应向美昇益华北京公司支付经纪人介绍费,该费用等于投资者投资额的2%。

起诉书中说,在大约两年的时间内,美昇益华北京公司介绍了49个独立的投资者,每个投资者对该开发项目投资了50万美元,总投资为2,450万美元。因此,美昇益华北京公司有权获得其中的2%,即49万美元,作为介绍经纪人费用。

根据合同,介绍经纪人费用必须在收到投资者的EB-5申请的收据通知后的十五天内支付,称为“I-526申请书”。这49名投资者中,大多数人是在2016年和2017年收到1-526收据通知,最新的是在2018年3月15日收到。因此,介绍经纪人费用拖欠了两年至三年以上。

美昇益华北京公司在起诉书中说,他们从2019年1月31日到7月31日,共发了三张发票,催收中介费,但对方没有作出任何回应,也没有反对,一再采取拖延战术。因此他们向曼哈顿民事法庭提出诉讼,要求纽约这家开发商赔偿他们592,900美元损失。◇

责任编辑:李雯

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