【大纪元2020年08月13日讯】（大纪元记者谢佳宣编译报导）纽约曼哈顿公寓租金上月大跌10%，创下近9年来最大跌幅。有报告分析说，这只是该区租赁市场疲软的一个迹象。
不论从哪一个角度来看，这个消息对房东来说都是惨淡的，他们正试图在疫情爆发、城市人口外流的情况下，让每一处房屋维持租客满员。
根据地产评鉴公司Miller Samuel Inc.和房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate周四（13日）的报告，曼哈顿7月份的空置率攀升至4.33%，截至月底，共有13,117套公寓挂牌出租。考虑到疫情期间租金免费等优惠因素，曼哈顿的租金中位数暴跌了10%，至3,167美元。这是自2011年10月以来的最大降幅。
彭博社报导指出，从3月疫情高峰以来，纽约人一直在逃离曼哈顿转往郊区生活，随着越来越多企业宣布延长在家办公的期限，可以远程工作的纽约人将因此离开更久，或者长期在外地居住。
Miller Samuel公司总裁乔纳森·米勒（Jonathan Miller）说，曼哈顿的租赁市场正经历着来自外区和郊区的激烈竞争，“高空置率表明，它正在输掉这场战斗。”
报告显示，总体而言布碌崙区表现较好，上个月该区的租金比去年同期仅下滑0.5%，中位数为2,902美元。而靠近曼哈顿中城的皇后区西北部地区，其新租约下降了60%，租金中位数下降了15%，为2,424美元。◇
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