【大纪元2020年08月14日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）房地产研究公司Hotspotting的最新报告列出了墨尔本房价看涨与看跌的地区名单，同时也显示出几个公寓过剩的“危险”地区。该报告称，中共肺炎（武汉肺炎）疫情促使越来越多的人到远郊城区买房。
据realestate.com.au报导，根据Hotspotting公司的《价格预测指数》（Price Predictor Index）报告，墨尔本东南远郊的Clyde与Macedon Ranges地区的Gisborne小镇是澳洲未来房价最看涨的5个地区中的两个。
另外，Altona North、Boronia、Brunswick East、Brunswick West、Flemington、Prahran以及Bendigo、Geelong和Mornington Peninsula半岛也是最值得购房者关注的地方。
《价格预测指数》显示，今年第二季度，墨尔本有32个城区房产销售活动有所增加，尽管少于第一季度的69个，但仍高于2019年房市低迷期的零记录。
该报告还为投资者列出了27个比较安全的市场和11个目前应避开的房价看跌的市场，以及几个“危险”市场——中央商务区（CBD）、Southbank和Docklands。这些“危险”地区的房产销售活动明显下降，房屋空置率大增。
《价格预测指数》作者赖德（Terry Ryder）说，随着科技的发展，人们可以在家进行远程办工，因此许多人选择在墨尔本周边的远郊地区购买房产，中共肺炎疫情使这一趋势进一步加强。
房地产专家们表示，墨尔本进入第四阶段封锁后，房产买卖将必须在线上进行，这会使购房变得具有挑战性。不过，专家们预测，如果防疫限制能够按计划在9月份放松，那么房市将有望在春季复苏。
墨尔本房价看涨地区: Altona North、Boronia、Brunswick East、Brunswick West、Clyde、Flemington、Gisborne、Prahran、Bendigo、Geelong 和Mornington Peninsula。
投资安全地区: Caulfield、Chirnside Park、Kilsyth、Mitcham、 Mooroolbark、Mount Evelyn、Parkdale和Thomastown。
房价看跌地区: Burnside Heights、Dallas、Delahey、Doveton、Frankston North、Ivanhoe East、Melton South、South Yarra、St Albans、Williams Landing、Wyndham Vale。
“危险”地区:CBD、Southbank和Docklands。
责任编辑：李欣然