【大纪元2020年08月14日讯】（记者陈安报导）7月末，卡尔加里房地产委员会（CREB）发布了第二季度报告，比之前预期要好，但迄今为止的销售额仍比2019年低15%。
与去年同季相比，全市转售下降了35%，而基准价格仅下降了2.3%，至$412,000。
CREB首席经济学家劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示，这些统计数据比我们最初预期的要好得多。
例如，4月份的销量同比下降了63%，基准价格下降了约1.6%。 5月份的销售有所改善，与去年同期相比下降了44%，而基准价格也下降了约2%。
6月份的情况好的多，尽管基准价格下跌了约2.8%，但销量仅比2019年同月低了约2%。
卡尔加里不同房型的价格也受到不同程度影响。
报告称，“与去年同期相比，价格下降幅度从排屋的8%以上到半独立式和公寓式房屋的近3%不等。”
自去年以来，卡尔加里唯一增值的房屋类型是独立屋。独立屋的平均价格为$485,800。
所有住房类别的房源均下降，其中下降最大的是独立屋，与去年同季相比，独立屋数量下降近28%。总体而言，与2019年前6个月相比，独立屋二手房库存下降了近20%。劳瑞认为，这将导致供应月数缩短。
低价位市场的需求仍然强劲，$200,000至$299,999之间的独立屋的供应月份降至不到2个月。$ 300,000至$599,999之间房屋的供应月份略高于2个月，较去年同期相对持平，但因价格上涨而库存增加。高价位房屋的供应量远远高于需求。
劳瑞表示，情况“比我们过去5年经历的要差”。例如，超过$100万的房屋供应月数从2019年的8个月增加到现在超过12个月。
劳瑞解释， 4月和5月市场是非常缓慢的，这不仅是因为病毒大流行，还因为能源行业受到价格暴跌的影响，创下了历史新低。与病毒大流行相结合，能源价格暴跌对劳动力市场是致命的打击。
CREB报告显示，截至今年6月，卡尔加里已失去约12万个工作岗位，失业率为16%。
劳瑞指出，“卡尔加里不仅失去了住宿和餐饮服务，也失去了与停产有关领域的工作”。专业和技术服务也失去了许多工作，这影响了高价房的销售。
不过，那些有工作保障的人正在受益于强劲的买主市场环境。
CREB报告也称，7月份销售额有所增长。
劳瑞预测，劳动力市场以及住房市场的恢复可能还需要几个月的时间，因为“那里仍然存在很多不利因素”。
责任编辑：赵明月
