site logo: www.epochtimes.com

卡城第二季度房屋销售好于预期

house for sale, sold
房屋销售。(施冉/大纪元)
人气: 14
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2020年08月14日讯】(记者陈安报导)7月末,卡尔加里房地产委员会(CREB)发布了第二季度报告,比之前预期要好,但迄今为止的销售额仍比2019年低15%。

与去年同季相比,全市转售下降了35%,而基准价格仅下降了2.3%,至$412,000。

CREB首席经济学家劳瑞(Ann-Marie Lurie)表示,这些统计数据比我们最初预期的要好得多。

例如,4月份的销量同比下降了63%,基准价格下降了约1.6%。 5月份的销售有所改善,与去年同期相比下降了44%,而基准价格也下降了约2%。

6月份的情况好的多,尽管基准价格下跌了约2.8%,但销量仅比2019年同月低了约2%。

卡尔加里不同房型的价格也受到不同程度影响。

报告称,“与去年同期相比,价格下降幅度从排屋的8%以上到半独立式和公寓式房屋的近3%不等。”
自去年以来,卡尔加里唯一增值的房屋类型是独立屋。独立屋的平均价格为$485,800。

所有住房类别的房源均下降,其中下降最大的是独立屋,与去年同季相比,独立屋数量下降近28%。总体而言,与2019年前6个月相比,独立屋二手房库存下降了近20%。劳瑞认为,这将导致供应月数缩短。

低价位市场的需求仍然强劲,$200,000至$299,999之间的独立屋的供应月份降至不到2个月。$ 300,000至$599,999之间房屋的供应月份略高于2个月,较去年同期相对持平,但因价格上涨而库存增加。高价位房屋的供应量远远高于需求。

劳瑞表示,情况“比我们过去5年经历的要差”。例如,超过$100万的房屋供应月数从2019年的8个月增加到现在超过12个月。

劳瑞解释, 4月和5月市场是非常缓慢的,这不仅是因为病毒大流行,还因为能源行业受到价格暴跌的影响,创下了历史新低。与病毒大流行相结合,能源价格暴跌对劳动力市场是致命的打击。

CREB报告显示,截至今年6月,卡尔加里已失去约12万个工作岗位,失业率为16%。

劳瑞指出,“卡尔加里不仅失去了住宿和餐饮服务,也失去了与停产有关领域的工作”。专业和技术服务也失去了许多工作,这影响了高价房的销售。

不过,那些有工作保障的人正在受益于强劲的买主市场环境。

CREB报告也称,7月份销售额有所增长。

劳瑞预测,劳动力市场以及住房市场的恢复可能还需要几个月的时间,因为“那里仍然存在很多不利因素”。

责任编辑:赵明月

评论