【大纪元2020年08月16日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管在中共病毒（武汉肺炎）疫情大流行期间，澳洲大多数州府城市的住房租金中位数都有所下降，但最新数据显示，仍有一些地区的房租却在逆势上涨，租金要价上涨了30%以上。
据澳洲Domain房地产网消息，最新房租报告显示，尽管疫情的大流行，以及疫情所导致的城市封锁、失业、州际和国际边界的关闭让房地产市场面临严峻的挑战，但并非所有地区都受到了影响。
数据显示，在截至今年6月的一年中，西澳矿业城镇Karratha的租金中位数要价涨幅最大，其Millars Well区、Pegs Creek区和Nickol区分别上涨了37.5%、35%和27.5%。
在昆州凯恩斯附近的Kurrimine海滩，租金中位数要价的涨幅排名第二，上涨了37.1%，目前的周租金为480澳元。
高级研究分析师Nicola Powell表示，这些地区没有像其它地区一样受到经济方面的影响，外国留学生人数和移民人数的下降对这些地区没有多少影响。
“在这些保持稳定或增长的地区，作为投资者的房东其状况要好很多。” Powell说。
他认为，一些房租涨幅最大的地区是在西澳的矿业城镇，这表明与其它州和领地相比，西澳似乎已在逆势而上。
在珀斯，房租涨幅最大的是Peppermint Grove区，上涨了近17%，那里目前的周租金中位数是900澳元。
Powell说：“在所有房租市场中，珀斯是本季度最强劲的市场之一。”
在东海岸，悉尼北海滩的房租上涨了30%。这是因为更多的度假住宿和短租Airbnbs的住房进入了租房市场。由于边界关闭，旅游业停摆，房东将目标转向争取中长期租户。
Palm Beach房租上涨了29.8%；Narrabeen上涨了19.1%。
Powell说，这些地区投放市场的出租房是设备齐全的精良度假房，因此房租要价会更高。
不过，随着出行限制的放宽，越来越多的澳洲人会选择在本地度假，Powell暗示全国短期租房的需求将会增加。
在维州，涨幅最大的区是墨尔本的内环，靠近Chadstone购物区的Hughesdale，租金涨幅为22.9%，那里的周租金中位数为590澳元。
Powell认为，这是由于租房者的需求发生了变化。在这段时间中，一些租房者已无力独自承担一套公寓房的租金，因为采取与他人合租独立房办法来降低成本。“这可能是推升这些地区住房需求的原因之一。”
尽管墨尔本中央商务区的公寓房租房市场疲软，但Geelong中央商务区的公寓房租金却在过去一年中飙升了20.6%。 在Geelong的Hamlyn Heights，公寓房租金上涨了22.1%。
尽管堪培拉的租金在今年的第二季度中有所下滑，但比其它城市所受影响要小。
过去一年中，在首都行政区的 Woden Valley地区，其Garran、Farrer和Mawson三个区的租金分别上涨了15.8%、12%和9.4%，与内南区和内北区相比，其租金水平仍相对较低廉。
Kurrimine Beach是昆州北部一个风景如画的海滨村庄。过去一年里，那里的租金上涨了37.1%。 目前的周租金中位数为480澳元。
Powell说，就成交量而言，住房销售市场已经放缓，人们转向了把住房投向租房市场。
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