site logo: www.epochtimes.com

长期持房 悉尼郊区过去十年每年房价升11%

居首位的Colebee在过去十年间住房中位售价从33.14万澳元飙升到94万澳元,年均上涨11%。(Google地图截图)

【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2020年08月02日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)一份分析报告显示,由于房地产价格的飞涨,悉尼长期持有房产的房主在过去十年中平均每年可赚高达10万澳元。悉尼西郊的Colebee区表现最为亮眼,过去十年年均增长11%,是悉尼增长最快的区。

澳洲房地产网消息,对6月份房地产市场趋势的分析显示,十年来,悉尼一些区住房中位价格年均增幅高达11%。表现最好的区多位于悉尼的西郊,其中以Colebee和Pitt Town最为突出。该报告主要分析的是每年有超过20笔房地产交易的区。

居首位的Colebee在过去十年间住房中位售价从33.14万澳元飙升到94万澳元,年均上涨11%;位居第二的Pitt Town年均上涨10%,尽管最近房价有所下降,但还是从原来的41.6万澳元上升至108万澳元。

在同一时期,悉尼独立房的中位售价年均上涨为5.7%,公寓中位售价的年均涨幅为5.3%。

房地产网的首席经济师Nerida Conisbee表示,分析结果显示,尽管市场会有波动,但房地产仍然是一个很不错的长期投资。

她认为,在市场周期的什么时间段买房其实无关紧要,衹要你持有的时间足够长,注定会多卖很多钱。

在悉尼内城区表现最好的区是Rosebery,那里的房价在十年间从74.25万澳元涨至180万澳元,年均增长9.3%。这意味着自2010年以来,那里的典型住宅的房主每年净赚105,750澳元,或每月净赚8,812澳元。

今年3月,Rosebery的一套住房以171万澳元的价格售出,而在2009年该套房产的价格是66.2万澳元。也就是说该套房产每年给房主带来的回报是10.48万澳元。

就公寓房而言,Kurraba Point区是悉尼年均增长最快的,那里的公寓房中位价十年间从66.3万澳元涨至152.2万澳元。

Conisbee说,尽管Kurraba Point的公寓房价上涨强劲,但由于市场上涌入了大量新公寓房,公寓房的增值速度通常不如独立房快。

她说:“与独立房市场相比,过去十年中公寓房市场有良好的房源供应,这使公寓房价上涨受到里抑制。”

该分析报告显示,房价年均增长最好的悉尼其它区还有: Kurnell、Summer Hill、Dundas、Telopea和Woolloomooloo。

责任编辑:简玬

评论