【大纪元2020年08月02日讯】商业房地产服务公司高力国际（Colliers International）的研究显示，西澳成为锂加工基地，是导致Kwinana工业区1万平方米以上的工业地块供不应求的其中一个因素。
该公司销售主管Justin Mabarrack表示，最近对西澳锂矿产品感兴趣的买家主要来自回收运营商、工程公司、工业用地开发商、运输和物流部门以及农业和建筑业。“推动工业地块需求的动力部分来自锂矿业，我们在为几个买家找地块时，发现库存短缺。”他说。
澳洲天齐锂业公司（Tianqi Lithium Australia）在Kwinana建立了氢氧化锂加工厂。全球对氢氧化锂的需求快速增长，氢氧化锂是用于电动汽车、家用储能和锂可充电电池的主要成分。
Mabarrack表示，Kwinana私营工业地块相对较少，并且对靠近其它工业场地的迫切要求加剧了工业地块的短缺。“Kwinana工业区是西澳西海岸贸易地区（Western Trade Coast）的物业之一，属综合工业区，为石油、天然气、资源和农业提供服务，这些产业是西澳经济的主要推手。”他说。
2018年，高力国际在Kwinana销售的两个地块都属于大块工业基地。在去年9月的一次市场外交易中，Mabarrack以385万澳元出售了Kwinana海滨Yeates路1号11,000平米的工业物业，其中带有一个2400平米的仓库。该物业属业主自用，计划用以工程和制造。
去年早些时候，位于Kwinana海滨Butcher街1号占地2.62公顷的工业物业由工业器材供应商J&P Group以450万澳元收购，之前曾有多人出价。该物业拥有5000平米的库房及开发潜力。
Mabarrack说，锂加工业需要相应供应商的投入，包括制造、工程和化学产业，他们需要靠近锂加工设施。“人们越来越意识到，西澳处于锂加工业的独特地理位置，这将使Kwinana和西海岸贸易区有机会成为一个更大的工业基地。”他接着说。
西澳目前拥有7座锂矿，西南部Greenbushes镇拥有世界上最高级别的锂矿资源。此外，全球化工集团Albemarle Corporation获得了Bunbury附近Kemerton工业园区建立锂加工厂的环境许可。
本专栏由高力国际-Colliers International珀斯分部供稿 ， 欲查阅更多房地产投资报告及相关资讯，请登录高力国际官方网站https://www.colliers.com.au。
责任编辑：杨新云
