【大纪元2020年08月21日讯】（大纪元记者赖友容台湾台南报导）台南市议长郭信良于21日表示，台南市房价上涨是不争的事实，市府不应以房价所得比转移焦点，对于经济能力较低的青年族群，市府应推出实质政策，让青年得以安居；南市府则采取租屋补贴、社会住宅减轻租屋族负担。
郭信良表示，依据南市财税局所说，台南房价负担对民众而言，尚在合理范围内，但他希望市府可以更细微分析，不同年龄层民众分别在37个区对房价的承受度。
台南的房价居高不下，而且还看不到房价天花板，对收入有限的青年及年轻小家庭要如何在台南买房定居，令他质疑。
针对南市府采取租屋补贴及社会住宅等政策来减轻租屋族负担，郭信良表示，内政部营建署核定给台南市的租金补贴每月为2,600元或3,200元，今年可供8,257户申请，但他不知青年申请核准的案件数量为何，是否真正让市民得益。
至于社会住宅政策，还停留在空中楼阁，他说，虽然南市府兴建目标为2千户，但首案在110年才要动工，预计112年才完工，对现在的租屋族根本没有帮助。
郭信良期盼南市府积极面对问题，拿出实质政策，解决青年住的困难。
台南市政府则回应说，台南因经济前景看好，将采取租屋补贴及社会住宅来减轻租屋族负担。
台南市经济发展前景看好，造成房价租金上涨的情形，市长黄伟哲看出这个问题，早已指示财税局和都发局推出租屋补贴、社会住宅等政策因应，目前台南市的房价所得比，仍低于全国平均数8.62，更是6都最低。
南市府财税局表示，近年来南科发展带来就业潮，推升房市热度；依据内政部不动产资讯平台所发布之109年第1季房价负担能力指标统计成果显示，台南房价负担能力，在全国比较上，尚是可合理负担范围。
也就是说，房价虽然上涨，但市民所得也跟着增加，这是正向的发展。
依财政部财政资讯中心统计资料显示，台南市近5年首购族增加72,207户，成长12.1%，为6都最高，且南市的房屋有高达82.80%为自住需求。
另外南市府都发局表示，为降低青年及弱势族群居住负担，积极推动只租不卖的青年公宅，将以营眷改闲置土地办理公办都更回馈取得约855户，市府自行兴建1,145户，总计目标兴办2,000户；目前规划110年动工青年公宅约580户，预计112年完工。
而在青年公宅完工前，南市府采取租屋补贴及包租代管策略来减轻租屋族负担；目前市府受理申请中的租金补贴计划户数为6,881户，截至8月20日止，申请户数约4千余户，尚有余额，有意愿申请民众把握机会。◇
责任编辑：陈玟绮
