【大纪元2018年12月30日讯】咨询机构德勤（Deloitte Access Economics）最近一项独立调查显示，超过90%的受访新客户对他们从经纪人那里获得的服务和关注感到满意。这就是为什么澳大利亚近60%的房贷都由抵押贷款经纪人代办。
借款人意识到如果他们想寻找低利率和低费用的竞争产品，直接向一家贷款机构购买可能并不符合他们的最终利益。
贷款正在收紧
在过去18个月里，贷款政策已显着收紧。一般来说，借款人现在贷不了如以前那么多的钱。
贷款紧缩的部分原因是必须仔细审查借款人的生活费用。贷方现在要求借款人准备生活费预算，然后交叉参考他们的账户报表交易，寻找遗漏的预付款和预算中未列出的费用。
例如：贷款人的生活费包括儿童保育、付费电视Foxtel、移动电话、健身房和体育会员及其它贷款、信用卡和商店卡的支付。一些贷方现在要检查4个月以上的消费清单，寻找这些费用。
由于皇家委员会仍在监督，我们确信银行继续收紧信贷政策，将进一步限制人们借款的最高金额。所以最好在早期规划时咨询金融经纪人，以免在后期阶段失望，因为最近信贷政策变化频繁。
为了省钱再融资
借款人每两年审查一次他们的财务状况很重要，以确保他们的贷款利率在市场上具有竞争力。如果不这样做，可能会支付更多利息和费用，现在谁负担得起浪费钱？
考虑再融资之前，我们会查看客户的现有贷款、利率和贷款条款，然后在客户做出决定之前计算出再融资的潜在节省金额。
最近，有位客户联系我们，他正考虑向另一家贷款机构再融资，我们发现其中有一笔贷款是固定利率贷款。如果此贷款在固定期限日期结束之前再融资，客户将遭巨额罚款。我们告诉客户最好等固定利率结束再融资。然后我们联系了现在的银行，并要求降低非固定利率贷款的利率。令人高兴的是，银行同意了。这项工作是免费为客户完成的。
本专栏由金融经纪公司Your Finance Group（简称：YFG）提供，欲了解关于房贷的更多资讯，请联系：Alan Loke，电邮：a.loke@yfg.com.au ；Jason Ow，电邮： j.ow@yfg.com.au
责任编辑：杨新云
