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7月卡城独立屋销售增长

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房屋销售。(施冉/大纪元)
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【大纪元2020年08月28日讯】(记者陈安 编译报导)卡尔加里房市在遭受中共病毒(新冠病毒,COVID-19)影响的三个月后,7月份反弹,同比增长。独立屋引领销售增长。

卡尔加里房地产委员会(CREB)首席经济学家安.玛丽.劳瑞(Ann-Marie Lurie)表示,“尽管7月通常是活动较为活跃的月份,但我们看到的某些情况可能与4月和5月的疲弱有关。”

该协会于本月初发布了其7月房地产市场的数据,与去年同月相比,销售额增长了近12%。

此外,7月份房屋的平均基准价格同比下跌1.2%,至$418,000。

独立屋的销售额在很大程度上上升了,迄今为止是卡尔加里最大的。与2019年相比,7月份独立屋的交易量增长了17%。基准价格小幅上涨了0.3%,至$485,000。半独立屋也显示出积极的销售。与去年7月相比,销售增加了37%,但其基准价格却下降了约3%,至$391,500。

连排屋和共管公寓的情况更糟,销售额分别下降了2%和10%。

她指出,在病毒大流行之前,这两种房屋都遭受了需求下降和供应量增加的困扰。

然而,对于所有市场而言,几乎所有价格范围内,甚至在长期苦苦挣扎的豪华房屋市场中,7月的销售活动都有所改善或持平。

劳瑞说,这在很大程度上是由于独立屋表现好。同样,价格下跌和低利率也可能吸引了买家。

她进一步指出,可负担性仍然很关键,甚至公寓和连排屋选项也显示出7月份同比增长。

对于独立屋而言,该市场的受欢迎可能是负担能力不断提高的结果,但也可能反映了买家口味的变化。现在许多人可能会寻求更多的空间或社交距离。

此外,供应下降可能也导致价格上涨。 最近几个月挂牌的房屋数量减少。

“长期以来,我们一直在应对供过于求,但现在我们看到的市场条件更加紧张。” 劳瑞补充说,例如,独立屋的供应月份数年来首次低于3个月。“如果这种情况持续下去,肯定会有利于价格。”

责任编辑:赵明月

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