【大纪元2020年08月28日讯】（大纪元记者高强编译报导）在合适的价位内找到合适的房屋是德州购房者面临的最大挑战。根据德州房地产经纪人协会的一项最新研究，有超过一半的购房者表示，寻找房屋是过去一年里他们最大的难题。
德州的房屋买家平均花了两个月的时间选购房屋，并在最终采取购买行动之前平均看过了九处房产。
由于新冠病毒大流行，今年把房屋上市销售的卖家减少了。与此同时，低抵押贷款率却导致新买家人数激增，导致德州市场上的房屋库存大幅下降。
根据德州房地产经纪人协会的数据，在全州范围最近的购房者中，大约每十个就有三个是首次购房者。接近40％的买家之前是租住公寓或租住房屋。
德州购房者的年龄中位数为52岁，比全美范围的购房者年龄中位数47岁要大。
另外，德州的购房者家庭收入中位数为95,500美元，略高于全美平均水平的93,200美元。
德州房地产经纪人还发现，去年上市出售房屋的卖家在房屋上市之前拥有其房屋的年数中位数为12年，高于全美的平均年数。
调查发现，全德州范围的房屋出售所需的平均时间为四周，而全美范围出售所需的时间为三周。
在卖家回应中，最多人表示让他们决定搬家的原因是为了与家人和朋友更加接近，或者是为了工作而搬迁。
德州的房屋销售价格中位数平均比卖家当初购买该房屋时所支付的价格高出64,050美元。
去年，德州有将近四分之一的房屋销售给少数族裔。
德州房地产经纪人协会主席Cindi Bulla在报告中说：“虽然德州在买家多元化方面略高于全美平均水平，但我们仍有工作要做。在全州范围内，我们仍然看到白人买家占了购房者的最大比例，而被识别为西班牙裔或非裔的买家分别仅占14％和5％。”
| 购房者在购房前的居住状况 | |
| 购房前居住状况 | 占买家比例 |
| 租住所购房屋，最终将其买下 | 5% |
| 寄居在父母、亲戚或朋友家 | 5% |
| 租住公寓或其它房屋 | 39% |
| 拥有其它房屋 | 50% |
| 德州卖家卖房的五大动机 | |
| 卖房动机 | 占卖家比例 |
| 所在小区吸引力下降 | 8% |
| 家庭情况发生了变化 | 10% |
| 希望搬到离上班地点近些 | 12% |
| 换了工作 | 17% |
| 希望搬到离家人朋友近些 | 20 % |
责任编辑：林远
