site logo: www.epochtimes.com

维州住房可负担性20年来最好 单身购房者增多

图片仅为示意图。(周鑫/大纪元)
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2020年08月31日讯】(大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导)因中共病毒疫情和2018-2019年的房地产市场调整,维州住房可负担性现已升至2000年以来最好水平,单身购房者比例也在2020年大幅增加。

据realestate.com.au报导, 住房行业协会(Housing Industry Association)发布的住房可负担性报告显示,由于中共病毒疫情对房价的影响和2018-2019年的楼市调整,购房所需的典型收入指数从2018年6月的1.51降低到了目前的1.29。与此同时,RPM房地产公司的研究显示,单身购房者在新房市场占今年销售额的35%,而过去十年的平均水平为17%。

住房行业协会首席经济师里尔登(Tim Reardon)表示,自1998年6月以来,“典型个人收入”(目前维州为8.9万澳元)不足以在该州买房,但该州的住房可负担性指数在今年6月份季度改善了6.9%,原因是房价下降以及工资增长。

里尔登预测,由于出租给游客的房屋数量减少,墨尔本的租房可负担性将得到改善,再加上未来十年内房价涨幅将限制在2%或3%左右,这将给房主们带来一些能够进入市场的希望。

然而,RPM房地产报告还显示,那些希望购买新房的人已经在增加预算,因为澳洲联邦政府2.5万澳元的“住宅建造者” (HomeBuilder)补助使需求激增。

该公司的《 6月住宅市场评论》显示,低于350平米的土地销售从2020年前五个月的41%下降至35%,而面积介于350-450平米的土地现在占销售的41%。

该公司的购房者调查数据还显示,2020年的单身买家数量是历史平均水平的两倍,比2019年6月高出约10%。

但是,RPM的8月份初步数据显示,由于墨尔本目前的4级封锁限令,购买土地的咨询量下降了60%。

责任编辑:李欣然

评论