【大纪元2020年08月04日讯】共享仓储也被称为仓储市场、按需仓储或数字仓储，这一模式并不局限于填补空仓，它会延伸至储存、收货、发货、库存管理和增值服务。
与优步（Uber）、爱彼迎（Airbnb）和例如IWG等共享办公空间运营商的运营模式一样，共享仓储模式使得一些企业能在需要时与其它公司共享储物空间，有时是短期共享。
选定仓储的位置一直最为重要，但在多渠道生态系统中，订单来自各个地方，因此，必须要在需求地点和/或港口及主要基础设施附近存储库存品并处理订单，力求优化运输和网络操作，减少运营成本。
这一模式已经得到了全美各地的认同，Flexe、Ware2go、One VASTwarehouse、STORD、Log-hub和Stockspots都在使用共享仓储。
高力国际全澳物流与供应链主管维乐兹女士（Monica Velez）表示，工业用地的短缺及澳洲主要城市的低空置率正促使一些企业寻求替代仓储方案，以更有效的方式储存产品并完成订单，这意味着在欧美很流行的共享仓储运营模式，可能成为澳洲工业市场的下一个主要趋势。
“共享仓储也被称为仓储市场、按需仓储或数字仓储，受到实体公司灵活的仓储需求所驱动，使得这些实体公司具备可用的空间和资源进行服务运营”，维乐兹说，“这一模式并不局限于填补空仓，它会延伸到储存、收货、发货、库存管理和增值服务。”
他还说：“使用共享仓储模式的企业先驱已经创造了一个平台，不仅用户和供应商可以满足需求并获得价值，供应链和库存流也能得到管理。”
高力国际行业研究副主任克劳福德（Luke Crawford）认为，在线零售的持续增长将有助于巩固澳洲的共享仓储模式发展，因为业内人士需要为其最后一步的物流服务（送货上门服务）。
“尽管澳洲的在线零售迅速增长，但仍低于美国和英国的市场，这显示出澳洲仍具有20%的市场增长潜力，”克劳福德解释道。
“加上波动的需求水平，这将导致企业另辟蹊径以满足其空间和操作需求，尤其是供应链流程中最后一段物流服务所带来的不成比例的成本——这就是共享仓储所提供的灵活性特别吸引人的地方。”他说。
维乐兹说：“顾客期望值的不断增加、数字技术的蓬勃发展和全渠道零售现象（omnichannel phenomenon）（从任何地方订购，在任何地方交付）一直在给企业与传统仓储模式施加压力。因此，仓储运营现在需要结合灵活性，提高可见度并提高生产率与主动性。”
他说：“我预计澳洲的共享仓储模式将在未来4至7年开始盛行，对那些经历极端性季节需求的公司尤其有利。该模式很可能会在人口密度最大、土地与租金成本较高的内环地区受到欢迎，因为这将帮助那些企业完成最后一步物流服务。”
本专栏由高力国际-Colliers International珀斯分部供稿，欲查阅更多房地产投资报告及相关资讯，请登录高力国际官方网站：https://www.colliers.com.au。
责任编辑：杨新云
