【大纪元2020年08月05日讯】（大纪元记者李韶薇澳洲悉尼编译报导）没有人知道疫情之后世界将是什么样子。但是从人们上网搜索的关键词，和向中介了解的内容，可以看出一些大致的房产需求走向。
今年4月和6月间人们在Realestate.com.au网站上搜索的关键词显示，九个和在家工作相关的词条被搜索的频次大幅增加。由此看来，人们都准备将来会有更多的时间待在家里。
从全国范围来看，家居户外空间成了购房者考虑的一项重要内容，“户外”词条的搜索次数比疫情之前的时期——今年1月至3月间，增加了41%。
与在家工作相关的九个房产条件中，“家庭健身房”和“宽带”的搜索增幅并列排名第二，较以前增长了37%；紧接着是“阳台”，增长了36%，“书房”增长了31%；花园增长了22%。
有趣的是，“工作室”（Studio）和姻亲屋的搜索次数分别减少了22%和2%。Realestate.com.au首席经济师康尼斯比（Nerida Conisbee）分析说，这可能是因为疫情形势下，人们对短期度假屋需求的降低。
“工作室和姻亲屋比较适合作为短期出租的度假屋，可是在疫情期间受到各种限制，导致这些需求减少。”康妮斯比说。
此外，“天井”的搜索率也降低了3%。
各州和行政区的需求特点
维州和西澳的居民对户外相关的词条搜索率高了50%；而新州人更注重健身，“健身房”搜索涨幅明显；昆士兰人更在意互联网通信，对“宽带”搜索涨幅达到35%。
堪培拉和塔斯马尼亚人，“书房”的搜索频率涨幅分别达到124%和74%。康尼斯比说，这可能是因为这两个地区白领人士较多。
购房需求的变化是长期的吗？
悉尼买家权益协会Trelease Associates的发言人特里斯（Daniel Trelease）说，这些搜索的词条反映了他们的客户在新州市场上的需求，人们尤其关注公寓和联排别墅类型的房产。
特里斯说，很多成长中的小家庭现在不得不在家工作，找到工作和生活的平衡，因此对书房、室内外空间的需求都增加了。
“近半数的客户想要的下一个房产都想有一个花园，这样他们工作的时候，孩子们可以在那里玩耍。”特里斯说。
特里斯还说，单身、职业白领、小夫妻想要带阳台的房子，在家里舒适、安全的社交环境内招待朋友。
“现代人很注重健康，因此家庭健身房已经变成必需的条件。”特里斯说，但是在内城区想买到宽敞的住宅几乎不可能，因此人们都转向内城区外围的区域，比如内西区、上北岸，一直到北部海滩区域，寻找稍微大一点的地块、带后院和内部空间也宽敞一些的房子。
墨尔本房产咨询公司Advantage Property Consulting的瓦伦蒂奇（Frank Valentic）说，维州人长期以来都很注重户外空间和家居办公室的配备，在这次疫情的冲击下，房产的这些条件变得更加重要。
“多数位于封锁区域的家庭，需要能摆得下四五张儿童书桌的空间，为孩子们搭建书房。最近还发现一个新趋势，一些买家需要大一些的儿童卧室，里面摆放儿童书桌。”
“没人知道这场疫情会持续多久，现在人们也开始想要带两个客厅的房子，这样家长使用一个客厅，儿童使用另一个客厅，大家都有各自的活动区域。”瓦伦蒂奇说。
瓦伦蒂奇认为，这场疫情对购房需求带来的影响是长远的，特别是在家办公的需求并不只是应付当前的局面。“我认为人们的生活规律和习惯绝对是在起变化，一些人的确喜欢上了每周有一两天在家灵活工作的生活。”
责任编辑：瑞木悦
