【大纪元2020年08月06日讯】房地产服务机构戴德梁行近日发布的报告显示，受中共病毒（武汉肺炎）瘟疫影响，大陆今年上半年一、二线城市1亿元人民币或以上的大宗物业成交总额较2019年同期下降约45.5%。
据财新网报导，戴德梁行的报告显示，大陆今年上半年大宗物业成交总额为884亿元（人民币，下同），而去年同为的1622亿元；同期交易宗数维持在80宗左右，和去年同期相比交易宗数变化不大。
其中，北京、上海两地合计成交约700亿元，占大陆一、二线城市总成交额的八成，上海总成交额继续占据首位，达455亿元；而另两座一线城市广州、深圳区域的成交额虽超过100亿元，但是与去年下半年相比下降比较明显；其它二线城市则录得82亿元的成交。
参与交易的外资资金与大陆资金继续维持三七分的比例，外资在上半年共计投入271亿元。今年2月LG集团以80亿元价格出售北京总部的双子塔大厦，令北京的外资投资额达108亿元，为有记录以来同期新高。
戴德梁行中国资本市场部执行董事苏暐婷表示，写字楼物业因租赁风险相对较低、现金流稳定，在上半年成为最受投资者青睐的物业类型，占总成交额的63%；相比因疫情而遭遇短期关闭的零售及酒店物业出现租金收入与出租率双重下滑，因投资风险加大，投资者出现一定规避意愿。
评论人士文小刚则认为，和去年同期相比，大宗物业成交宗数变化不大，但成交额却下降了45.5%，显示大宗物业成交价值下跌幅度很大，显示在中共病毒打击之下，物业价值下滑较大。写字楼在投资者眼中是受到青睐的物业，但之前有报导说北京写字楼空置率创近十年新高。
据伦敦证券交易所上市的全球房地产服务提供商第一太平戴维斯的数据显示，今年二季度，北京全市甲级写字楼平均空置率为13.6%，创下了2010年以来的最高水平；同时，写字楼租金已经连续六个季度下滑。
责任编辑：刘毅
