【大纪元2020年08月09日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）自从中共肺炎危害以来，Canterbury-Bankstown地区、下北岸以及靠近中央商务区的一些区的大型独立房的拍卖结果最佳。
据澳洲房地产网消息，在过去三个月中，这些地区的拍卖成交率为全悉尼最高。根据CoreLogic 数据对过去一个季度的销售评估，其中Cremorne、Leichhardt和Revesby区的拍卖成功率达到四分之三；Wollstonecraft、Bondi、North Bondi、Elizabeth Bay和Alexandria区的拍卖成绩也很好，约三分之二的拍卖都取得了成功。
这些地区较高的拍卖成交率通常表明，买家正在争夺一小部分待售房，这被认为是拍卖的有利条件。
在悉尼其它大部分地区，拍卖情况大相径庭。
悉尼南郊的Botany和Cronulla拍卖成交率最低，衹有不到30％的拍卖成功率。
在Parramatta、Rosebery、Marsfield、Redfern和Mascot的拍卖通常也很难成功，成交率约为33％。
CoreLogic数据机构称，拍卖失败后，大多数卖家将拍卖转换为私人协约销售。
由于疫情全球大流行，最初在4月引发禁止现场销售和禁止公众进行房屋检查之后，大规模的房产拍卖取消。5月份封锁逐渐解禁后对拍卖的限制才开始放缓。
结果在过去3个月原定要拍卖的悉尼房产中，衹有大约一半实际在拍卖中出售。
撤消出售也被归为拍卖失败，如此，将大悉尼地区第二季度的拍卖成交率拉低至51.5％。
前一个季度，悉尼拍卖成交率为66％，2019年同期为略低于60％。
房地产市场经济学家Andrew Wilson表示，与长期趋势相比，拍卖市场疲软，但鉴于中共病毒大流行对整个经济的打击，拍卖市场还算相对强劲。
Cooley Auctions拍卖行总经理Damien Cooley表示，小房换大房者是市场上最活跃的买家，吸引他们的通常是带后院的较大独立房，这种住房往往能取得最佳拍卖效果。
Cooley认为，这是由于缺乏卖家竞争，因为在某些地区几乎没有其它房产出售。
McGrath-Avalon房地产公司的销售代理Jonathan Fletcher表示，卖家通常可以通过出色的房屋展示来促进销售前景，因为买家希望住房就绪可直接入住。
责任编辑：简玬
