【大纪元2020年09月11日讯】（大纪元记者译明温哥华编译报导）阿尔图斯集团（Altus Group）最新公布的数据显示，2020年第二季度，大温哥华地区新建公寓的销售量下降了30％。该公司表示，楼花预售量已达到2009年夏季以来的最低水平。为吸引买家，有开发商在温哥华推出仅厨房和浴室完工的高层公寓项目以降低售价。
根据加拿大最权威的房地产服务供应商MLA Canada的数据，8月份，在大温哥华地区预售推出的508套新公寓中，有近75％未能售出，而这是今年自3月份COVID-19疫情以来销售最好的月份。
MLA说，另外有7个项目包括1113个新的楼层单元，主要是混凝土塔式公寓，将在9月份进入预售市场。 MLA指出，主要的高层公寓开发商面临的一个大问题是缺乏国际学生和其他外国买家，他们曾经主导了新公寓市场，但在疫情期间他们几乎消失了。
不过大温地区公寓销售保持良好，大温房地产局（REBGV）的数据显示，8月份的交易量比去年同期增长了19.4％，价格比8月份上涨了0.5％，达到了685,000加元的基准。
为了应对当下低迷的预售状态，公寓开发商分别推出“先租后买（rent-to-own）”的计划，低首付款或其他创意来吸引买家。
总部位于列治文的地产开发商Panatch Group已售出一个138个单元的穆迪港公寓项目，该项目向一些当地买家（承诺住在该单元的穆迪港居民）提供了一项先租后买计划，买家已支付月租约为1,200加元的两年预付租金。 此房租将全部用于购房预付款。 在该项目的第二阶段，Panatch购买者将获得1,000加元的礼券，可在当地的商家购物。 截至8月，该项目的220套公寓中有111套已在4个月内售出。
位于本拿比的新楼盘City of Lougheed采用了低首付的促销模式，对部分指定户型推出限时优惠，公寓购买者仅需付10％的首期付款，并可在未来两年分期付清。 其他楼盘开发商一直在围绕提供免费升级，免费停车和其他优惠方式以吸引购买者。
地产开发公司Cresssey Development Group 目前正在为潜在买家提供一个全新的选择：购买仅带有厨房和浴室完工的公寓。 一个高13层，154个单元具有“开放式画布”概念的楼房目前正在温哥华金斯威街（Kingsway）1503号施工建造，根据Cressey发布的消息，它为售前买家提供了“空白石板和平面图，并将为买家提供一套套件”来完成该单元。
Cressey开发部副总裁Jason Turcotte表示，该项目主要是针对年轻的买家。精简的格式公寓将于9月中旬开始销售。 Cressey开发部副总裁Turcotte说，它们的价格将为每平方英尺1,000加元左右，这意味着一个约540平方英尺的单元的起价为550,000加元，其中两居室单元的中高价格在70万加元左右。 根据REBGV的数据，目前温东转售共管公寓的基准价格为600,800加元。
其他开发商对空白画布的想法持保留和谨慎态度。据BIV报导，潘纳奇集团 （Panatch Group）总裁库什．潘纳奇（Kush Panatch）要求该公司所有的公寓都按照相同的标准完成。他说，由于该构想导致的（装修标准）不一致和工程延迟，Cressey“可能会带来更多麻烦”。 他表示 “开发人员不需要大的激励措施就可以吸引本地买家。 激励措施主要用于吸引投资者。” ◇
责任编辑：魏思明
