【大纪元2020年09月13日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）澳最大房产门户网站realestate.com.au的最新数据显示，阿德莱德北区的房产租金回报领先全澳州府城市。业内人士认为，对追求租金回报的投资者来说，不妨考虑在该区置业。
来自阿德莱德时事信息网的报导，在该网站最新的全澳州府城市租金回报最高十大郊区榜单上，阿德莱德北区占据了八个席位，其中七个郊区租金回报高于7%，远远超过了阿德莱德大都市区的平均回报率4.23%。
排在前五位的全部位于Playford市政辖区内，首位的是Elizabeth Downs，中位价19万，租金回报率接近7.9%。接下来依次是Elizabeth North（中位价15.8万，回报率7.8%）、Elizabeth South（中位价17.1万，回报率7.7%）、Davoren Park（中位价17.5万，回报率7.4%）和Smithfield Plains（中位价18.6万，回报率7.3%）。
Realestate.com.au的首席经济师康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，目前市场条件下房产的增值前景不明朗，因此很多投资者将目标转向租金回报。她说：“从全澳来看，租金回报最高的郊区依然集中在北阿德莱德的Elizabeth各区及周边区域。”不过她也特别提醒，租金回报高的城区通常增值小，租赁需求也有限。
根据smartpropertyinvestment.com的数据，Elizabeth Downs的中位房价在过去5年仅上涨了6.18%，较3年前甚至略有下降。不过，该区房价在过去一年增长了5.25%。
LJ Hooker负责Craigmore/Elizabeth区的投资经理沃特金斯（Benjamin Watkins）表示，北阿德莱德在过去几年开发了大量新房，迁入该区的人口在不断增加，租赁需求也很旺。沃特金斯自己也在北区投资。他说：“（租房）竞争一直很激烈。而且区内人口结构多元化，物业也涵盖了从平价房到中档房的多样化选择。”
全澳州府城市租金回报最高十大郊区
| 排名 | 郊区 | 所在州 | 中位房价 | 毛租金收益率 |
| 1 | Elizabeth Downs | 南澳 | $190,000 | 7.9% |
| 2 | Elizabeth North | 南澳 | $158,000 | 7.8% |
| 3 | Elizabeth South | 南澳 | $172,000 | 7.7% |
| 4 | Davoren Park | 南澳 | $175,000 | 7.4% |
| 5 | Smithfield Plains | 南澳 | $186,000 | 7.3% |
| 6 | Elizabeth Park | 南澳 | $201,500 | 7.2% |
| 7 | Elizabeth East | 南澳 | $212,500 | 7.2% |
| 8 | Zuccoli | 北领地 | $225,000 | 7.1% |
| 9 | Bridgewater | 塔州 | $285,000 | 6.9% |
| 10 | Elizabeth Grove | 南澳 | $225,000 | 6.8% |
（数据来源：realestate.com.au）
责任编辑：陈紫雨
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